L'osservatorio immobiliare a Nerola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nerola

Mercato Immobiliare a Nerola

sabato 10 aprile 2021

Nerola, con una popolazione di 1.821 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 37 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 98 annunci immobiliari, di cui 97 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Nerola è compreso tra 700 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 63% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 66% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 32). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Nerola è molto disuniforme nel paese e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 450 €/m² e 1.350 €/m².

Nerola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 170% in più rispetto ai prezzi medi a Castelnuovo Belbo (AT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Nerola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nerola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+9,21%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nerola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -1,37% appartamenti in vendita a Nerola
casa indipendente € 1.200 /m² - +13,51% case indipendenti in vendita a Nerola
villa € 1.200 /m² - +14,52% ville in vendita a Nerola