L'osservatorio immobiliare a Monterotondo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monterotondo

Mercato Immobiliare a Monterotondo

giovedì 28 marzo 2024

Monterotondo, con una popolazione di 41.081 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 19 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Stazione, San Martino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Stazione con oltre 295 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.161 annunci immobiliari, di cui 1.009 in vendita e 152 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Monterotondo è compreso in tutta la città tra 1.055 €/m² e 2.075 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 8,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.920 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (2.615 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 1.425 €/m² e 2.315 €/m².

Monterotondo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.920 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 401% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Stazione (1.900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Martino (2.040 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.075 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO STORICO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.055 €/m²).


zona vendita ricerca
San Martino € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino
Stazione € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Stazione

Dinamica dei prezzi a Monterotondo e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 9,8 /m²/mese - appartamenti in vendita a Monterotondo
attico € 2.050 /m² - - attici in vendita a Monterotondo
bivano € 1.800 /m² € 11,2 /m²/mese - bivani in vendita a Monterotondo
casa indipendente € 1.750 /m² - - case indipendenti in vendita a Monterotondo
casa semindipendente € 1.800 /m² - - case semindipendenti in vendita a Monterotondo
locale commerciale € 1.700 /m² € 12,5 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Monterotondo
mansarda € 1.800 /m² - - mansarde in vendita a Monterotondo
quadrivano € 1.850 /m² - - quadrivani in vendita a Monterotondo
trivano € 1.950 /m² - - trivani in vendita a Monterotondo
ufficio € 1.750 /m² € 9,6 /m²/mese - uffici in vendita a Monterotondo
villa € 1.700 /m² - - ville in vendita a Monterotondo