L'osservatorio immobiliare a Monterotondo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monterotondo

Mercato Immobiliare a Monterotondo

lunedì 16 gennaio 2017

Monterotondo, con una popolazione di 39.502 abitanti, Monterotondoè un comune della provincia di Roma. Dista circa 19 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Stazione, San Martino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Stazione con oltre 580 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.171 annunci immobiliari, di cui 1.816 in vendita e 355 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Monterotondo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.250 €/m².

Monterotondo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 592% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Martino (1.950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Stazione (1.950 €/m²).


zona vendita ricerca
San Martino € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino
Stazione € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Stazione

Dinamica dei prezzi a Monterotondo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monterotondo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,96%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monterotondo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² € 8,9 /m²/mese -3,85% appartamenti in vendita a Monterotondo
attico € 2.100 /m² - -1,82% attici in vendita a Monterotondo
bivano € 2.100 /m² € 9,7 /m²/mese -4,28% bivani in vendita a Monterotondo
casa indipendente € 1.900 /m² € 9,3 /m²/mese -3,42% case indipendenti in vendita a Monterotondo
locale commerciale € 1.150 /m² - -2,68% locali commerciali in vendita a Monterotondo
mansarda € 1.750 /m² - -7,12% mansarde in vendita a Monterotondo
monolocale € 2.250 /m² - +4,36% monolocali in vendita a Monterotondo
quadrivano € 1.700 /m² - +3,90% quadrivani in vendita a Monterotondo
trivano € 2.150 /m² € 8,5 /m²/mese +3,36% trivani in vendita a Monterotondo
ufficio € 1.500 /m² € 7,4 /m²/mese -6,21% uffici in vendita a Monterotondo
villa € 1.900 /m² - -4,67% ville in vendita a Monterotondo
villetta a schiera € 1.850 /m² - +3,09% villette a schiera in vendita a Monterotondo