L'osservatorio immobiliare a Monterotondo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monterotondo

Mercato Immobiliare a Monterotondo

sabato 19 agosto 2017

Monterotondo, con una popolazione di 39.502 abitanti, Monterotondoè un comune della provincia di Roma. Dista circa 19 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Stazione, San Martino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Stazione con oltre 599 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.474 annunci immobiliari, di cui 2.034 in vendita e 440 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Monterotondo è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (2.900 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Monterotondo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Monterotondo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 365% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Stazione (1.850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Martino (1.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (SCALO(VIA SALARIA)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.050 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (ZONA INDUSTRIALE (VIALE LEONARDO DA VINCI)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
San Martino € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino
Stazione € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Stazione

Dinamica dei prezzi a Monterotondo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monterotondo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,31%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monterotondo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 9 /m²/mese -0,81% appartamenti in vendita a Monterotondo
attico € 1.850 /m² - -10,63% attici in vendita a Monterotondo
bivano € 2.050 /m² € 10,5 /m²/mese +3,97% bivani in vendita a Monterotondo
casa indipendente € 1.800 /m² € 8,4 /m²/mese -1,99% case indipendenti in vendita a Monterotondo
locale commerciale € 1.250 /m² € 12,1 /m²/mese -6,48% locali commerciali in vendita a Monterotondo
mansarda € 1.650 /m² - -9,13% mansarde in vendita a Monterotondo
monolocale € 2.300 /m² - -0,95% monolocali in vendita a Monterotondo
quadrivano € 1.850 /m² - +2,92% quadrivani in vendita a Monterotondo
trivano € 2.050 /m² € 8,9 /m²/mese +0,76% trivani in vendita a Monterotondo
ufficio € 1.500 /m² € 8,3 /m²/mese -4,34% uffici in vendita a Monterotondo
villa € 1.850 /m² - -3,26% ville in vendita a Monterotondo
villetta a schiera € 1.650 /m² - +5,21% villette a schiera in vendita a Monterotondo