L'osservatorio immobiliare a Montelanico

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montelanico

Mercato Immobiliare a Montelanico

venerdì 20 ottobre 2017

Montelanico, con una popolazione di 2.152 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 54 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 84 annunci immobiliari, di cui 84 in vendita e 0 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Montelanico è compreso tra 750 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 65% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 68% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 51). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Montelanico è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Montelanico ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 292% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Montelanico e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montelanico mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,06%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -3,06% appartamenti in vendita a Montelanico