L'osservatorio immobiliare a Monte Porzio Catone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monte Porzio Catone

Mercato Immobiliare a Monte Porzio Catone

mercoledì 21 novembre 2018

Monte Porzio Catone, con una popolazione di 8.617 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 22 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 761 annunci immobiliari, di cui 690 in vendita e 71 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Monte Porzio Catone è compreso tra 1.400 €/m² e 2.350 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 8,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.200 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.500 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (2.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Monte Porzio Catone è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.700 €/m² o superiori a 2.750 €/m².

Monte Porzio Catone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.200 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1026% in più rispetto ai prezzi medi a Poggioreale (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Monte Porzio Catone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monte Porzio Catone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,81%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monte Porzio Catone, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.200 /m² € 9,8 /m²/mese -6,09% appartamenti in vendita a Monte Porzio Catone
bifamiliare € 1.950 /m² - -7,78% bifamiliari in vendita a Monte Porzio Catone
casa indipendente € 2.050 /m² € 8,1 /m²/mese -4,34% case indipendenti in vendita a Monte Porzio Catone
mansarda € 2.050 /m² - -9,70% mansarde in vendita a Monte Porzio Catone
quadrivano € 2.150 /m² - -5,33% quadrivani in vendita a Monte Porzio Catone
trivano € 2.450 /m² - -8,73% trivani in vendita a Monte Porzio Catone
villa € 2.000 /m² € 8,3 /m²/mese -6,02% ville in vendita a Monte Porzio Catone
villetta a schiera € 2.000 /m² - -1,40% villette a schiera in vendita a Monte Porzio Catone