L'osservatorio immobiliare a Monte Porzio Catone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monte Porzio Catone

Mercato Immobiliare a Monte Porzio Catone

martedì 22 gennaio 2019

Monte Porzio Catone, con una popolazione di 8.617 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 22 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 599 annunci immobiliari, di cui 526 in vendita e 73 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Monte Porzio Catone è compreso tra 1.400 €/m² e 2.350 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 8,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.500 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (2.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Monte Porzio Catone è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.600 €/m² o superiori a 2.650 €/m².

Monte Porzio Catone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 570% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Monte Porzio Catone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monte Porzio Catone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,08%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monte Porzio Catone, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 /m² € 9,3 /m²/mese -6,15% appartamenti in vendita a Monte Porzio Catone
bifamiliare € 1.950 /m² - -1,24% bifamiliari in vendita a Monte Porzio Catone
casa indipendente € 2.050 /m² - -1,27% case indipendenti in vendita a Monte Porzio Catone
casa semindipendente € 2.100 /m² - -6,80% case semindipendenti in vendita a Monte Porzio Catone
mansarda € 2.050 /m² - -1,09% mansarde in vendita a Monte Porzio Catone
pentavano € 1.750 /m² - -7,93% pentavani in vendita a Monte Porzio Catone
quadrivano € 1.950 /m² - -12,65% quadrivani in vendita a Monte Porzio Catone
trivano € 2.350 /m² - -4,31% trivani in vendita a Monte Porzio Catone
villa € 2.000 /m² - -0,89% ville in vendita a Monte Porzio Catone
villetta a schiera € 1.950 /m² - -9,41% villette a schiera in vendita a Monte Porzio Catone