L'osservatorio immobiliare a Monte Compatri

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monte Compatri

Mercato Immobiliare a Monte Compatri

martedì 30 maggio 2017

Monte Compatri, con una popolazione di 11.234 abitanti, Monte Compatriè un comune della provincia di Roma. Dista circa 24 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Laghetto, Pantano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Laghetto con oltre 124 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 796 annunci immobiliari, di cui 691 in vendita e 105 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Monte Compatri è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (2.950 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Monte Compatri non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².

Monte Compatri ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 287% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pantano (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Laghetto (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E4 (PANTANO-LAGHETTO-S.MARIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (CASALE PALLACCI-SAN SILVESTRO-VALLONE-MOLARA-COLLE MATTIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Laghetto € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Laghetto
Pantano € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Pantano

Dinamica dei prezzi a Monte Compatri e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monte Compatri mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,75%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monte Compatri, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 8,9 /m²/mese -1,96% appartamenti in vendita a Monte Compatri
bifamiliare € 1.400 /m² - -15,47% bifamiliari in vendita a Monte Compatri
bivano € 1.600 /m² € 9,9 /m²/mese -5,66% bivani in vendita a Monte Compatri
casa indipendente € 1.750 /m² € 8,4 /m²/mese +1,43% case indipendenti in vendita a Monte Compatri
mansarda € 1.850 /m² - -4,87% mansarde in vendita a Monte Compatri
quadrivano € 1.750 /m² - +8,69% quadrivani in vendita a Monte Compatri
trivano € 1.700 /m² - -9,35% trivani in vendita a Monte Compatri
villa € 1.750 /m² - +1,29% ville in vendita a Monte Compatri