L'osservatorio immobiliare a Mentana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mentana

Mercato Immobiliare a Mentana

venerdì 26 maggio 2017

Mentana, con una popolazione di 20.772 abitanti, Mentanaè un comune della provincia di Roma. Dista circa 19 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.117 annunci immobiliari, di cui 1.006 in vendita e 111 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Mentana è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (2.950 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Mentana non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Mentana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 285% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Mentana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mentana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,75%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mentana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8,3 /m²/mese -2,24% appartamenti in vendita a Mentana
attico € 1.650 /m² - -12,84% attici in vendita a Mentana
bifamiliare € 1.500 /m² - -5,71% bifamiliari in vendita a Mentana
bivano € 1.700 /m² - -9,51% bivani in vendita a Mentana
casa indipendente € 1.500 /m² - -8,50% case indipendenti in vendita a Mentana
mansarda € 1.650 /m² - -3,79% mansarde in vendita a Mentana
quadrivano € 1.350 /m² - -4,39% quadrivani in vendita a Mentana
trivano € 1.650 /m² - -1,49% trivani in vendita a Mentana
ufficio € 1.300 /m² - -1,23% uffici in vendita a Mentana
villa € 1.450 /m² - -9,57% ville in vendita a Mentana
villetta a schiera € 1.950 /m² - +17,78% villette a schiera in vendita a Mentana