L'osservatorio immobiliare a Mentana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mentana

Mercato Immobiliare a Mentana

sabato 23 settembre 2017

Mentana, con una popolazione di 20.772 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 19 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.198 annunci immobiliari, di cui 1.058 in vendita e 140 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Mentana è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (2.900 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Mentana non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Mentana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 283% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Mentana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mentana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,23%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mentana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8,3 /m²/mese +2,14% appartamenti in vendita a Mentana
bifamiliare € 1.300 /m² - -9,26% bifamiliari in vendita a Mentana
bivano € 1.700 /m² - +5,66% bivani in vendita a Mentana
casa indipendente € 1.450 /m² - +0,33% case indipendenti in vendita a Mentana
mansarda € 1.350 /m² - -7,14% mansarde in vendita a Mentana
quadrivano € 1.500 /m² - +4,60% quadrivani in vendita a Mentana
trivano € 1.650 /m² - -1,04% trivani in vendita a Mentana
ufficio € 1.150 /m² - -1,27% uffici in vendita a Mentana
villa € 1.400 /m² - -1,50% ville in vendita a Mentana
villetta a schiera € 1.850 /m² - -7,59% villette a schiera in vendita a Mentana