L'osservatorio immobiliare a Mentana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mentana

Mercato Immobiliare a Mentana

lunedì 20 febbraio 2017

Mentana, con una popolazione di 20.772 abitanti, Mentanaè un comune della provincia di Roma. Dista circa 19 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.006 annunci immobiliari, di cui 889 in vendita e 117 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Mentana non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².

Mentana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 575% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Mentana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mentana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,15%). Questo incremento delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mentana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da bifamiliari, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 7,8 /m²/mese +1,18% appartamenti in vendita a Mentana
bifamiliare € 1.600 /m² - +0,57% bifamiliari in vendita a Mentana
bivano € 1.950 /m² - +0,67% bivani in vendita a Mentana
casa indipendente € 1.550 /m² € 6,5 /m²/mese +2,33% case indipendenti in vendita a Mentana
mansarda € 1.700 /m² - +6,32% mansarde in vendita a Mentana
trivano € 1.550 /m² - +4,69% trivani in vendita a Mentana
villa € 1.550 /m² - +3,71% ville in vendita a Mentana