L'osservatorio immobiliare a Mentana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mentana

Mercato Immobiliare a Mentana

sabato 10 aprile 2021

Mentana, con una popolazione di 20.772 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 19 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 987 annunci immobiliari, di cui 896 in vendita e 91 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Mentana è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
I prezzi a Mentana sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 950 €/m² e 1.900 €/m² nel 60% dei casi.

Mentana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 329% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Mentana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mentana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,32%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mentana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 9 /m²/mese +2,36% appartamenti in vendita a Mentana
bifamiliare € 1.450 /m² - +5,99% bifamiliari in vendita a Mentana
bivano € 1.500 /m² € 10,1 /m²/mese +5,65% bivani in vendita a Mentana
casa indipendente € 1.500 /m² - -0,03% case indipendenti in vendita a Mentana
casa semindipendente € 1.600 /m² - +3,68% case semindipendenti in vendita a Mentana
mansarda € 1.400 /m² - -0,91% mansarde in vendita a Mentana
quadrivano € 1.200 /m² - +10,16% quadrivani in vendita a Mentana
trivano € 1.650 /m² € 8 /m²/mese +5,73% trivani in vendita a Mentana
villa € 1.500 /m² - -0,61% ville in vendita a Mentana
villetta a schiera € 1.500 /m² - +0,24% villette a schiera in vendita a Mentana