L'osservatorio immobiliare a Mentana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mentana

Mercato Immobiliare a Mentana

martedì 17 gennaio 2017

Mentana, con una popolazione di 20.772 abitanti, Mentanaè un comune della provincia di Roma. Dista circa 19 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 989 annunci immobiliari, di cui 868 in vendita e 121 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Mentana non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².

Mentana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 481% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Mentana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mentana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,05%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mentana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 7,7 /m²/mese -0,39% appartamenti in vendita a Mentana
bifamiliare € 1.550 /m² - -3,71% bifamiliari in vendita a Mentana
bivano € 1.900 /m² - -1,13% bivani in vendita a Mentana
casa indipendente € 1.600 /m² € 6,5 /m²/mese +3,71% case indipendenti in vendita a Mentana
mansarda € 1.650 /m² - +2,76% mansarde in vendita a Mentana
trivano € 1.700 /m² - +3,61% trivani in vendita a Mentana
villa € 1.500 /m² - +2,34% ville in vendita a Mentana