L'osservatorio immobiliare a Marino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marino

Mercato Immobiliare a Marino

venerdì 20 luglio 2018

Marino, con una popolazione di 38.245 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 21 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Maria delle Mole, Poggio delle Mole, Frattocchie, Cava dei Selci, Castelluccia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria delle Mole con oltre 427 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.241 annunci immobiliari, di cui 2.488 in vendita e 753 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Marino è compreso in tutta la città tra 1.400 €/m² e 2.600 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 8,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Marino è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.600 €/m² o superiori a 2.650 €/m².

Marino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 298% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Castelluccia (2.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Poggio delle Mole (2.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.600 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Castelluccia € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Castelluccia
Cava dei Selci € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Cava dei Selci
Frattocchie € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Frattocchie
Poggio delle Mole € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Poggio delle Mole
Santa Maria delle Mole € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria delle Mole

Dinamica dei prezzi a Marino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,25%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² € 10 /m²/mese -1,60% appartamenti in vendita a Marino
attico € 2.200 /m² € 9,1 /m²/mese -2,16% attici in vendita a Marino
bifamiliare € 2.050 /m² - +4,22% bifamiliari in vendita a Marino
bivano € 2.300 /m² € 10,5 /m²/mese -1,78% bivani in vendita a Marino
casa indipendente € 2.050 /m² € 8,1 /m²/mese +2,66% case indipendenti in vendita a Marino
casa semindipendente € 2.100 /m² € 10,3 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Marino
locale commerciale € 1.650 /m² € 11 /m²/mese +1,15% locali commerciali in vendita a Marino
mansarda € 1.900 /m² € 8,7 /m²/mese -1,55% mansarde in vendita a Marino
monolocale € 1.900 /m² € 11,5 /m²/mese -14,79% monolocali in vendita a Marino
pentavano € 1.750 /m² - -4,08% pentavani in vendita a Marino
quadrivano € 2.100 /m² € 7,8 /m²/mese -2,47% quadrivani in vendita a Marino
trivano € 2.250 /m² € 9,3 /m²/mese -0,09% trivani in vendita a Marino
ufficio € 1.800 /m² € 9,4 /m²/mese +2,47% uffici in vendita a Marino
villa € 2.050 /m² € 7,4 /m²/mese +1,99% ville in vendita a Marino
villetta a schiera € 2.200 /m² - +6,41% villette a schiera in vendita a Marino