L'osservatorio immobiliare a Marino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marino

Mercato Immobiliare a Marino

lunedì 24 luglio 2017

Marino, con una popolazione di 38.245 abitanti, Marinoè un comune della provincia di Roma. Dista circa 21 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Maria delle Mole, Poggio delle Mole, Frattocchie, Cava dei Selci, Castelluccia, Due Santi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria delle Mole con oltre 698 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.364 annunci immobiliari, di cui 3.621 in vendita e 743 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Marino è compreso in tutta la città tra 1.400 €/m² e 2.600 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 8,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.200 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (2.950 €/m²).
I prezzi a Marino sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.900 €/m² e 2.500 €/m².

Marino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.200 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 456% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Due Santi (2.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Maria delle Mole (2.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.600 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Castelluccia € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Castelluccia
Cava dei Selci € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Cava dei Selci
Due Santi € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Due Santi
Frattocchie € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Frattocchie
Poggio delle Mole € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Poggio delle Mole
Santa Maria delle Mole € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria delle Mole

Dinamica dei prezzi a Marino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,32%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.200 /m² € 10,1 /m²/mese -4,37% appartamenti in vendita a Marino
attico € 2.250 /m² € 9,8 /m²/mese -8,48% attici in vendita a Marino
bifamiliare € 1.850 /m² - -1,74% bifamiliari in vendita a Marino
bivano € 2.300 /m² € 10,8 /m²/mese -3,85% bivani in vendita a Marino
casa indipendente € 2.050 /m² € 8,8 /m²/mese -1,51% case indipendenti in vendita a Marino
casale € 2.100 /m² - +0,16% casali in vendita a Marino
locale commerciale € 1.450 /m² € 10,4 /m²/mese -8,10% locali commerciali in vendita a Marino
mansarda € 2.100 /m² € 9,2 /m²/mese -4,38% mansarde in vendita a Marino
monolocale € 2.200 /m² € 13 /m²/mese -2,19% monolocali in vendita a Marino
pentavano € 1.700 /m² - -5,47% pentavani in vendita a Marino
quadrivano € 2.050 /m² € 7,9 /m²/mese -5,07% quadrivani in vendita a Marino
trivano € 2.300 /m² € 8,9 /m²/mese -1,86% trivani in vendita a Marino
ufficio € 1.750 /m² € 9 /m²/mese -20,27% uffici in vendita a Marino
villa € 2.050 /m² € 6,9 /m²/mese -1,21% ville in vendita a Marino
villetta a schiera € 2.100 /m² - +0,49% villette a schiera in vendita a Marino