L'osservatorio immobiliare a Marcellina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marcellina

Mercato Immobiliare a Marcellina

venerdì 20 luglio 2018

Marcellina, con una popolazione di 6.901 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 29 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 337 annunci immobiliari, di cui 281 in vendita e 56 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Marcellina è compreso tra 850 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 60% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 64% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 159), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Marcellina è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Marcellina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 295% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Marcellina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marcellina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,03%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marcellina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5,6 /m²/mese -2,12% appartamenti in vendita a Marcellina
casa indipendente € 1.200 /m² - +3,27% case indipendenti in vendita a Marcellina
trivano € 1.050 /m² - -2,17% trivani in vendita a Marcellina
ufficio € 1.000 /m² - - uffici in vendita a Marcellina
villa € 1.300 /m² - +10,06% ville in vendita a Marcellina