L'osservatorio immobiliare a Marcellina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marcellina

Mercato Immobiliare a Marcellina

martedì 21 novembre 2017

Marcellina, con una popolazione di 6.901 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 29 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 387 annunci immobiliari, di cui 310 in vendita e 77 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Marcellina è compreso tra 850 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 59% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 62% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Marcellina è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.250 €/m².

Marcellina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 319% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Marcellina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marcellina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,67%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marcellina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 5,5 /m²/mese +1,79% appartamenti in vendita a Marcellina
casa indipendente € 1.200 /m² - -6,40% case indipendenti in vendita a Marcellina
trivano € 1.200 /m² - +3,51% trivani in vendita a Marcellina
villa € 1.250 /m² - +2,45% ville in vendita a Marcellina