L'osservatorio immobiliare a Marcellina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marcellina

Mercato Immobiliare a Marcellina

domenica 28 maggio 2017

Marcellina, con una popolazione di 6.901 abitanti, Marcellinaè un comune della provincia di Roma. Dista circa 29 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 530 annunci immobiliari, di cui 458 in vendita e 72 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Marcellina è compreso tra 850 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 62% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 65% inferiore alla quotazione media provinciale (2.950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Marcellina è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Marcellina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 393% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Marcellina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marcellina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,43%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marcellina, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5,3 /m²/mese -5,13% appartamenti in vendita a Marcellina
bivano € 850 /m² - -10,91% bivani in vendita a Marcellina
casa indipendente € 1.250 /m² - -2,20% case indipendenti in vendita a Marcellina
mansarda € 1.200 /m² - -2,58% mansarde in vendita a Marcellina
trivano € 1.100 /m² - -10,36% trivani in vendita a Marcellina
ufficio € 950 /m² - -9,90% uffici in vendita a Marcellina
villa € 1.200 /m² - -4,46% ville in vendita a Marcellina