L'osservatorio immobiliare a Manziana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Manziana

Mercato Immobiliare a Manziana

domenica 20 ottobre 2019

Manziana, con una popolazione di 7.082 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 38 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Quadroni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Quadroni con oltre 35 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 931 annunci immobiliari, di cui 850 in vendita e 81 in affitto, con un indice complessivo di 131 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Manziana è compreso tra 950 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 53% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
I prezzi a Manziana sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 850 €/m² e 1.550 €/m² nel 60% dei casi.

Manziana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 342% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Quadroni € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Quadroni

Dinamica dei prezzi a Manziana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Manziana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,72%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Manziana, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case semindipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 7,4 /m²/mese -4,94% appartamenti in vendita a Manziana
attico € 1.250 /m² - -5,25% attici in vendita a Manziana
bifamiliare € 1.300 /m² - -2,32% bifamiliari in vendita a Manziana
casa indipendente € 1.300 /m² € 6,2 /m²/mese -2,19% case indipendenti in vendita a Manziana
casa semindipendente € 1.250 /m² - -1,12% case semindipendenti in vendita a Manziana
casale € 1.300 /m² - -4,48% casali in vendita a Manziana
mansarda € 1.400 /m² - -2,71% mansarde in vendita a Manziana
quadrivano € 1.400 /m² - -6,39% quadrivani in vendita a Manziana
trivano € 1.350 /m² - -4,99% trivani in vendita a Manziana
villa € 1.300 /m² - -1,13% ville in vendita a Manziana
villetta a schiera € 1.450 /m² - -3,04% villette a schiera in vendita a Manziana