L'osservatorio immobiliare a Manziana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Manziana

Mercato Immobiliare a Manziana

martedì 21 febbraio 2017

Manziana, con una popolazione di 7.082 abitanti, Manzianaè un comune della provincia di Roma. Dista circa 38 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Quadroni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Quadroni con oltre 40 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 945 annunci immobiliari, di cui 844 in vendita e 101 in affitto, con un indice complessivo di 133 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 53% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 163), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Manziana non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Manziana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 897% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Quadroni € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Quadroni

Dinamica dei prezzi a Manziana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Manziana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,74%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Manziana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7,5 /m²/mese -1,75% appartamenti in vendita a Manziana
attico € 1.250 /m² - -5,52% attici in vendita a Manziana
bifamiliare € 1.400 /m² - +5,81% bifamiliari in vendita a Manziana
casa indipendente € 1.400 /m² € 6,6 /m²/mese -1,30% case indipendenti in vendita a Manziana
casale € 1.450 /m² - +0,33% casali in vendita a Manziana
mansarda € 1.550 /m² - +12,81% mansarde in vendita a Manziana
trivano € 1.600 /m² - -15,84% trivani in vendita a Manziana
villa € 1.350 /m² € 6,2 /m²/mese +0,66% ville in vendita a Manziana
villetta a schiera € 1.600 /m² - -1,49% villette a schiera in vendita a Manziana