L'osservatorio immobiliare a Manziana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Manziana

Mercato Immobiliare a Manziana

venerdì 18 agosto 2017

Manziana, con una popolazione di 7.082 abitanti, Manzianaè un comune della provincia di Roma. Dista circa 38 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Quadroni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Quadroni con oltre 28 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 979 annunci immobiliari, di cui 894 in vendita e 85 in affitto, con un indice complessivo di 138 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Manziana è compreso tra 1.050 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 53% inferiore alla quotazione media provinciale (2.900 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Manziana non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Manziana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 488% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Quadroni € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Quadroni

Dinamica dei prezzi a Manziana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Manziana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,59%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Manziana, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bifamiliari, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 7,7 /m²/mese -5,25% appartamenti in vendita a Manziana
attico € 1.250 /m² - -4,31% attici in vendita a Manziana
bifamiliare € 1.300 /m² - -1,99% bifamiliari in vendita a Manziana
casa indipendente € 1.350 /m² € 6,8 /m²/mese -4,56% case indipendenti in vendita a Manziana
trivano € 1.450 /m² - -7,95% trivani in vendita a Manziana
villa € 1.300 /m² € 6,6 /m²/mese -4,54% ville in vendita a Manziana
villetta a schiera € 1.450 /m² - -5,47% villette a schiera in vendita a Manziana