L'osservatorio immobiliare a Manziana

Manziana, con una popolazione di 7.082 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 38 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Quadroni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Quadroni con oltre 33 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 859 annunci immobiliari, di cui 780 in vendita e 79 in affitto, con un indice complessivo di 121 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Manziana è compreso tra 1.050 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 52% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 175), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Manziana è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Manziana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 364% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.