L'osservatorio immobiliare a Lanuvio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lanuvio

Mercato Immobiliare a Lanuvio

giovedì 19 luglio 2018

Lanuvio, con una popolazione di 13.006 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 31 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Malcavallo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Malcavallo con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 692 annunci immobiliari, di cui 635 in vendita e 57 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Lanuvio è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Lanuvio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Lanuvio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 170% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Malcavallo € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Malcavallo

Dinamica dei prezzi a Lanuvio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lanuvio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,98%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lanuvio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,5 /m²/mese +1,26% appartamenti in vendita a Lanuvio
bifamiliare € 1.200 /m² - -11,95% bifamiliari in vendita a Lanuvio
casa indipendente € 1.350 /m² - +1,37% case indipendenti in vendita a Lanuvio
mansarda € 1.250 /m² - - mansarde in vendita a Lanuvio
trivano € 1.500 /m² - -2,80% trivani in vendita a Lanuvio
villa € 1.300 /m² - +1,80% ville in vendita a Lanuvio
villetta a schiera € 1.500 /m² - +7,22% villette a schiera in vendita a Lanuvio