L'osservatorio immobiliare a Lanuvio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lanuvio

Mercato Immobiliare a Lanuvio

sabato 10 aprile 2021

Lanuvio, con una popolazione di 13.006 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 31 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 695 annunci immobiliari, di cui 655 in vendita e 40 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Lanuvio è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
I prezzi a Lanuvio sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 950 €/m² e 1.950 €/m² nel 60% dei casi.

Lanuvio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 320% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Lanuvio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lanuvio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,36%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lanuvio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,2 /m²/mese +0,12% appartamenti in vendita a Lanuvio
bivano € 1.500 /m² - - bivani in vendita a Lanuvio
casa indipendente € 1.400 /m² - +2,32% case indipendenti in vendita a Lanuvio
mansarda € 1.000 /m² - -21,45% mansarde in vendita a Lanuvio
trivano € 1.550 /m² € 6,9 /m²/mese -3,76% trivani in vendita a Lanuvio
ufficio € 1.300 /m² - +0,15% uffici in vendita a Lanuvio
villa € 1.350 /m² - -2,75% ville in vendita a Lanuvio
villetta a schiera € 1.400 /m² - +3,99% villette a schiera in vendita a Lanuvio