L'osservatorio immobiliare a Ladispoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ladispoli

Mercato Immobiliare a Ladispoli

lunedì 23 gennaio 2017

Ladispoli, con una popolazione di 37.293 abitanti, Ladispoliè un comune della provincia di Roma. Dista circa 34 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina di San Nicola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina di San Nicola con oltre 141 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.192 annunci immobiliari, di cui 2.045 in vendita e 147 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Ladispoli non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Ladispoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 585% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Marina di San Nicola € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di San Nicola

Dinamica dei prezzi a Ladispoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ladispoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,65%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ladispoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 9,6 /m²/mese -3,60% appartamenti in vendita a Ladispoli
attico € 2.000 /m² - -3,44% attici in vendita a Ladispoli
bifamiliare € 2.650 /m² - +2,40% bifamiliari in vendita a Ladispoli
bivano € 2.000 /m² - +0,17% bivani in vendita a Ladispoli
casa indipendente € 2.350 /m² € 11,1 /m²/mese +4,07% case indipendenti in vendita a Ladispoli
locale commerciale € 1.850 /m² - -1,97% locali commerciali in vendita a Ladispoli
mansarda € 2.000 /m² - -2,21% mansarde in vendita a Ladispoli
monolocale € 1.850 /m² - -4,76% monolocali in vendita a Ladispoli
pentavano € 1.800 /m² - -7,17% pentavani in vendita a Ladispoli
quadrivano € 1.900 /m² - -0,19% quadrivani in vendita a Ladispoli
trivano € 1.900 /m² € 8,8 /m²/mese -2,27% trivani in vendita a Ladispoli
villa € 2.350 /m² € 10,2 /m²/mese +3,71% ville in vendita a Ladispoli
villetta a schiera € 2.500 /m² - +1,53% villette a schiera in vendita a Ladispoli