Osservatorio del mercato immobiliare a Ladispoli

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Ladispoli

Mercato Immobiliare a Ladispoli

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Ladispoli, con una popolazione di 40.761 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 34 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina di San Nicola, Monteroni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina di San Nicola con oltre 117 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.327 annunci immobiliari, di cui 1.159 in vendita e 168 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Ladispoli è compreso in tutta la città tra 1.110 €/m² e 3.400 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 11 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.485 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.470 €/m² ed è invece di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (2.830 €/m²).
Le quotazioni a Ladispoli sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.875 €/m² e 3.040 €/m².

Ladispoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.485 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 604% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Monteroni (3.485 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina di San Nicola (3.655 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (MARINA SAN NICOLA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.400 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (PALO LAZIALE - ESPANSIONE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.110 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Marina di San Nicola 3.650 € 3.650 /m² - 50+ appartamenti Marina di San Nicola appartamenti
Monteroni 3.450 € 3.450 /m² - 30+ appartamenti Monteroni appartamenti

Dinamica dei prezzi a Ladispoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ladispoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,92%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ladispoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.450 € 2.450 /m² 15,7 € 15,7 /m² mese +3,12% appartamenti in vendita a Ladispoli appartamenti
attico 2.350 € 2.350 /m² - -1,47% attici in vendita a Ladispoli attici
bifamiliare 2.550 € 2.550 /m² - +3,41% bifamiliari in vendita a Ladispoli bifamiliari
bivano 2.550 € 2.550 /m² 17,3 € 17,3 /m² mese -0,46% bivani in vendita a Ladispoli bivani
casa indipendente 2.800 € 2.800 /m² 13,8 € 13,8 /m² mese +4,11% case indipendenti in vendita a Ladispoli case indipendenti
casa semindipendente 2.650 € 2.650 /m² 19,8 € 19,8 /m² mese +7,20% case semindipendenti in vendita a Ladispoli case semindipendenti
locale commerciale 2.000 € 2.000 /m² 13,2 € 13,2 /m² mese -5,94% locali commerciali in vendita a Ladispoli locali commerciali
mansarda 2.250 € 2.250 /m² - -3,47% mansarde in vendita a Ladispoli mansarde
quadrivano 2.450 € 2.450 /m² - +2,85% quadrivani in vendita a Ladispoli quadrivani
trivano 2.500 € 2.500 /m² 15,3 € 15,3 /m² mese +6,91% trivani in vendita a Ladispoli trivani
ufficio 2.400 € 2.400 /m² - +6,94% uffici in vendita a Ladispoli uffici
villa 2.850 € 2.850 /m² - +5,78% ville in vendita a Ladispoli ville
villetta a schiera 2.900 € 2.900 /m² - +8,12% villette a schiera in vendita a Ladispoli villette a schiera