L'osservatorio immobiliare a Labico

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Labico

Mercato Immobiliare a Labico

venerdì 20 gennaio 2017

Labico, con una popolazione di 5.979 abitanti, Labicoè un comune della provincia di Roma. Dista circa 35 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Colle Spina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Colle Spina con oltre 92 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 439 annunci immobiliari, di cui 381 in vendita e 58 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 56% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 160), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Labico è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Labico ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 711% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Colle Spina € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Colle Spina

Dinamica dei prezzi a Labico e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Labico mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,05%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Labico, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7 /m²/mese -11,75% appartamenti in vendita a Labico
bifamiliare € 1.150 /m² - -6,25% bifamiliari in vendita a Labico
casa indipendente € 1.250 /m² - +1,51% case indipendenti in vendita a Labico
mansarda € 1.450 /m² - +3,18% mansarde in vendita a Labico
villa € 1.300 /m² - +6,47% ville in vendita a Labico
villetta a schiera € 1.550 /m² - +3,36% villette a schiera in vendita a Labico