L'osservatorio immobiliare a Labico

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Labico

Mercato Immobiliare a Labico

sabato 10 aprile 2021

Labico, con una popolazione di 5.979 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 35 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Colle Spina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Colle Spina con oltre 86 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 311 annunci immobiliari, di cui 295 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Labico è compreso tra 950 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 53% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 123), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Labico sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 800 €/m² e 1.650 €/m² nel 60% dei casi.

Labico ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 278% in più rispetto ai prezzi medi a Castelnuovo Belbo (AT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Colle Spina € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Colle Spina

Dinamica dei prezzi a Labico e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Labico mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,40%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Labico, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 8,1 /m²/mese +3,47% appartamenti in vendita a Labico
casa indipendente € 1.200 /m² - +3,50% case indipendenti in vendita a Labico
mansarda € 1.100 /m² - -6,22% mansarde in vendita a Labico
trivano € 1.450 /m² - +3,02% trivani in vendita a Labico
villa € 1.200 /m² - +0,61% ville in vendita a Labico
villetta a schiera € 1.200 /m² - +5,69% villette a schiera in vendita a Labico