Mercato Immobiliare a Guidonia Montecelio
ultimo aggiornamento sabato 3 gennaio 2026Guidonia Montecelio, con una popolazione di 89.263 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 22 Km da Roma.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Guidonia,
Montecelio,
Villanova,
Marco Simone,
Villalba,
Setteville,
Pichini,
Colleverde.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Guidonia con oltre 525 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 2.449 annunci immobiliari, di cui 2.185 in vendita e 264 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Guidonia Montecelio è compreso in tutta la città tra 905 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 9,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.890 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (3.065 €/m²).
Le quotazioni a Guidonia Montecelio sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.355 €/m² e 2.480 €/m².
Guidonia Montecelio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.890 €/m², quindi circa il 48% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 185% in più rispetto ai prezzi medi a
Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.