Mercato Immobiliare a Guidonia Montecelio
mercoledì 2 ottobre 2024Guidonia Montecelio, con una popolazione di 89.263 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 22 Km da Roma.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Montecelio,
Guidonia,
Marco Simone,
Villanova,
Villalba,
Setteville,
Colleverde,
Pichini.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Montecelio con oltre 490 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 2.675 annunci immobiliari, di cui 2.437 in vendita e 238 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Guidonia Montecelio è compreso in tutta la città tra 925 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 8,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.560 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.310 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (2.625 €/m²).
I prezzi a Guidonia Montecelio sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 990 €/m² e 2.100 €/m² nel 60% dei casi.
Guidonia Montecelio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.560 €/m², quindi circa il 53% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 136% in più rispetto ai prezzi medi a
Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.