L'osservatorio immobiliare a Guidonia Montecelio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Guidonia Montecelio

Mercato Immobiliare a Guidonia Montecelio

domenica 22 gennaio 2017

Guidonia Montecelio, con una popolazione di 81.447 abitanti, Guidonia Montecelioè un comune della provincia di Roma. Dista circa 22 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Guidonia, Marco Simone, Setteville, Villanova, Montecelio, Villalba, Colleverde, Colle Fiorito.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Guidonia con oltre 1.259 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.503 annunci immobiliari, di cui 3.865 in vendita e 638 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Guidonia Montecelio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.400 €/m² e 2.100 €/m².

Guidonia Montecelio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 49% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 98% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Guidonia Montecelio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Guidonia Montecelio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,01%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Guidonia Montecelio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 28% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 7,9 /m²/mese -1,73% appartamenti in vendita a Guidonia Montecelio
attico € 1.850 /m² - +3,99% attici in vendita a Guidonia Montecelio
bifamiliare € 1.650 /m² - -0,58% bifamiliari in vendita a Guidonia Montecelio
bivano € 2.050 /m² € 9,6 /m²/mese -0,53% bivani in vendita a Guidonia Montecelio
casa indipendente € 1.650 /m² € 7,3 /m²/mese -0,73% case indipendenti in vendita a Guidonia Montecelio
locale commerciale € 1.150 /m² € 10,5 /m²/mese -28,63% locali commerciali in vendita a Guidonia Montecelio
mansarda € 1.650 /m² - +0,07% mansarde in vendita a Guidonia Montecelio
monolocale € 1.750 /m² - +6,61% monolocali in vendita a Guidonia Montecelio
pentavano € 1.400 /m² - -5,63% pentavani in vendita a Guidonia Montecelio
quadrivano € 1.750 /m² - +0,87% quadrivani in vendita a Guidonia Montecelio
trivano € 1.750 /m² € 7,5 /m²/mese -4,01% trivani in vendita a Guidonia Montecelio
ufficio € 1.550 /m² € 8,2 /m²/mese -2,95% uffici in vendita a Guidonia Montecelio
villa € 1.650 /m² € 6,9 /m²/mese -0,08% ville in vendita a Guidonia Montecelio
villetta a schiera € 1.600 /m² - +0,87% villette a schiera in vendita a Guidonia Montecelio