Mercato Immobiliare a Guidonia Montecelio
ultimo aggiornamento venerdì 7 marzo 2025Guidonia Montecelio, con una popolazione di 89.263 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 22 Km da Roma.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Guidonia,
Montecelio,
Villanova,
Marco Simone,
Setteville,
Villalba,
Colleverde,
Pichini.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Guidonia con oltre 506 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 2.548 annunci immobiliari, di cui 2.314 in vendita e 234 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Guidonia Montecelio è compreso in tutta la città tra 905 €/m² e 2.215 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 8,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.590 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.395 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (2.750 €/m²).
I prezzi a Guidonia Montecelio sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.060 €/m² e 2.100 €/m² nel 60% dei casi.
Guidonia Montecelio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.590 €/m², quindi circa il 53% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 137% in più rispetto ai prezzi medi a
Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.