Mercato Immobiliare a Guidonia Montecelio
lunedì 18 marzo 2024Guidonia Montecelio, con una popolazione di 89.263 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 22 Km da Roma.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Guidonia,
Montecelio,
Villanova,
Marco Simone,
Villalba,
Setteville,
Colleverde,
Pichini.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Guidonia con oltre 566 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 2.739 annunci immobiliari, di cui 2.435 in vendita e 304 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Guidonia Montecelio è compreso in tutta la città tra 925 €/m² e 2.130 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 8,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.535 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
I prezzi a Guidonia Montecelio sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 925 €/m² e 2.040 €/m² nel 60% dei casi.
Guidonia Montecelio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.535 €/m², quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 132% in più rispetto ai prezzi medi a
Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.