L'osservatorio immobiliare a Grottaferrata

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Grottaferrata

Mercato Immobiliare a Grottaferrata

sabato 29 aprile 2017

Grottaferrata, con una popolazione di 19.156 abitanti, Grottaferrataè un comune della provincia di Roma. Dista circa 21 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.372 annunci immobiliari, di cui 1.759 in vendita e 613 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Grottaferrata è compreso in tutta la città tra 2.000 €/m² e 3.300 €/m² per la compravendita e tra 7 €/m² mese e 11,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.900 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è invece di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Grottaferrata non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.450 €/m² e 3.350 €/m².

Grottaferrata ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.900 €/m², quindi circa il 53% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 589% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Grottaferrata e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Grottaferrata mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,89%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Grottaferrata, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.900 /m² € 10,8 /m²/mese -0,65% appartamenti in vendita a Grottaferrata
attico € 3.100 /m² € 9,4 /m²/mese +2,43% attici in vendita a Grottaferrata
bifamiliare € 2.450 /m² € 7,5 /m²/mese -1,48% bifamiliari in vendita a Grottaferrata
bivano € 3.050 /m² € 12,2 /m²/mese +7,19% bivani in vendita a Grottaferrata
casa indipendente € 2.500 /m² € 9 /m²/mese -2,07% case indipendenti in vendita a Grottaferrata
casale € 3.300 /m² - -7,97% casali in vendita a Grottaferrata
locale commerciale € 2.000 /m² € 14,4 /m²/mese +9,80% locali commerciali in vendita a Grottaferrata
mansarda € 2.600 /m² € 8,5 /m²/mese +0,80% mansarde in vendita a Grottaferrata
pentavano € 2.750 /m² - -2,88% pentavani in vendita a Grottaferrata
quadrivano € 2.800 /m² € 9,2 /m²/mese +5,22% quadrivani in vendita a Grottaferrata
trivano € 2.850 /m² € 9,6 /m²/mese -0,28% trivani in vendita a Grottaferrata
ufficio € 3.000 /m² € 13,1 /m²/mese -1,32% uffici in vendita a Grottaferrata
villa € 2.500 /m² € 8,3 /m²/mese -2,30% ville in vendita a Grottaferrata
villetta a schiera € 2.350 /m² - +1,86% villette a schiera in vendita a Grottaferrata