L'osservatorio immobiliare a Grottaferrata

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Grottaferrata

Mercato Immobiliare a Grottaferrata

lunedì 23 gennaio 2017

Grottaferrata, con una popolazione di 19.156 abitanti, Grottaferrataè un comune della provincia di Roma. Dista circa 21 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.364 annunci immobiliari, di cui 1.771 in vendita e 593 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.900 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è invece di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Grottaferrata non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.400 €/m² e 3.350 €/m².

Grottaferrata ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.900 €/m², quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 963% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Grottaferrata e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Grottaferrata mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,53%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Grottaferrata, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.900 /m² € 10,3 /m²/mese -3,01% appartamenti in vendita a Grottaferrata
attico € 3.050 /m² - -3,39% attici in vendita a Grottaferrata
bifamiliare € 2.500 /m² - -4,86% bifamiliari in vendita a Grottaferrata
bivano € 3.050 /m² € 12 /m²/mese -2,25% bivani in vendita a Grottaferrata
casa indipendente € 2.600 /m² € 8,9 /m²/mese +1,37% case indipendenti in vendita a Grottaferrata
casale € 3.650 /m² - +19,05% casali in vendita a Grottaferrata
locale commerciale € 1.950 /m² € 13,9 /m²/mese +1,36% locali commerciali in vendita a Grottaferrata
mansarda € 2.600 /m² € 7,9 /m²/mese +0,22% mansarde in vendita a Grottaferrata
pentavano € 2.850 /m² - +0,72% pentavani in vendita a Grottaferrata
quadrivano € 2.700 /m² - -3,85% quadrivani in vendita a Grottaferrata
trivano € 2.850 /m² € 9,6 /m²/mese -7,92% trivani in vendita a Grottaferrata
ufficio € 3.000 /m² € 12,8 /m²/mese +2,70% uffici in vendita a Grottaferrata
villa € 2.550 /m² € 8,3 /m²/mese +1,41% ville in vendita a Grottaferrata
villetta a schiera € 2.300 /m² - +5,53% villette a schiera in vendita a Grottaferrata