L'osservatorio immobiliare a Grottaferrata

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Grottaferrata

Mercato Immobiliare a Grottaferrata

domenica 19 novembre 2017

Grottaferrata, con una popolazione di 19.156 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 21 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.724 annunci immobiliari, di cui 2.113 in vendita e 611 in affitto, con un indice complessivo di 142 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Grottaferrata è compreso in tutta la città tra 2.000 €/m² e 3.300 €/m² per la compravendita e tra 7 €/m² mese e 11,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.800 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è invece di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Grottaferrata non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.350 €/m² e 3.250 €/m².

Grottaferrata ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.800 €/m², quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 589% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Grottaferrata e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Grottaferrata mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,10%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Grottaferrata, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.800 /m² € 11,1 /m²/mese -1,73% appartamenti in vendita a Grottaferrata
attico € 2.950 /m² € 10,9 /m²/mese -0,38% attici in vendita a Grottaferrata
bifamiliare € 2.250 /m² € 7,8 /m²/mese -3,38% bifamiliari in vendita a Grottaferrata
bivano € 2.900 /m² € 12,3 /m²/mese -4,74% bivani in vendita a Grottaferrata
casa indipendente € 2.400 /m² € 8,9 /m²/mese -3,42% case indipendenti in vendita a Grottaferrata
casa semindipendente € 2.550 /m² € 9,3 /m²/mese -14,54% case semindipendenti in vendita a Grottaferrata
locale commerciale € 1.950 /m² € 12,8 /m²/mese -3,70% locali commerciali in vendita a Grottaferrata
mansarda € 2.450 /m² € 9,4 /m²/mese +0,09% mansarde in vendita a Grottaferrata
pentavano € 2.400 /m² - +5,45% pentavani in vendita a Grottaferrata
quadrivano € 2.600 /m² - -4,59% quadrivani in vendita a Grottaferrata
trivano € 2.800 /m² € 9,7 /m²/mese -10,74% trivani in vendita a Grottaferrata
ufficio € 2.450 /m² € 12,5 /m²/mese -22,51% uffici in vendita a Grottaferrata
villa € 2.350 /m² € 8,4 /m²/mese -3,62% ville in vendita a Grottaferrata
villetta a schiera € 2.250 /m² - +2,68% villette a schiera in vendita a Grottaferrata