L'osservatorio immobiliare a Grottaferrata

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Grottaferrata

Mercato Immobiliare a Grottaferrata

lunedì 23 luglio 2018

Grottaferrata, con una popolazione di 19.156 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 21 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.376 annunci immobiliari, di cui 1.805 in vendita e 571 in affitto, con un indice complessivo di 124 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Grottaferrata è compreso in tutta la città tra 2.000 €/m² e 3.300 €/m² per la compravendita e tra 7 €/m² mese e 11,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.750 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è invece di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (2.900 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Grottaferrata è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.100 €/m² o superiori a 3.450 €/m².

Grottaferrata ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.750 €/m², quindi circa il 53% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 416% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Grottaferrata e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Grottaferrata mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,51%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Grottaferrata, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.750 /m² € 10,6 /m²/mese -2,47% appartamenti in vendita a Grottaferrata
attico € 2.800 /m² - -0,06% attici in vendita a Grottaferrata
bifamiliare € 2.250 /m² € 6,7 /m²/mese -0,70% bifamiliari in vendita a Grottaferrata
bivano € 3.050 /m² € 11,7 /m²/mese +2,08% bivani in vendita a Grottaferrata
casa indipendente € 2.250 /m² € 8,7 /m²/mese +0,00% case indipendenti in vendita a Grottaferrata
casa semindipendente € 2.550 /m² € 8,9 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Grottaferrata
locale commerciale € 2.050 /m² € 13,8 /m²/mese +0,19% locali commerciali in vendita a Grottaferrata
mansarda € 2.400 /m² € 9,6 /m²/mese -1,92% mansarde in vendita a Grottaferrata
pentavano € 2.300 /m² - +3,42% pentavani in vendita a Grottaferrata
quadrivano € 2.550 /m² - -1,41% quadrivani in vendita a Grottaferrata
trivano € 2.800 /m² € 9,2 /m²/mese +5,32% trivani in vendita a Grottaferrata
ufficio € 2.500 /m² € 11,9 /m²/mese +0,53% uffici in vendita a Grottaferrata
villa € 2.250 /m² € 8,2 /m²/mese +0,25% ville in vendita a Grottaferrata
villetta a schiera € 2.250 /m² - -2,12% villette a schiera in vendita a Grottaferrata