L'osservatorio immobiliare a Grottaferrata

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Grottaferrata

Mercato Immobiliare a Grottaferrata

lunedì 25 settembre 2017

Grottaferrata, con una popolazione di 19.156 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 21 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.605 annunci immobiliari, di cui 2.047 in vendita e 558 in affitto, con un indice complessivo di 135 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Grottaferrata è compreso in tutta la città tra 2.000 €/m² e 3.300 €/m² per la compravendita e tra 7 €/m² mese e 11,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.800 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è invece di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (2.900 €/m²).
I prezzi a Grottaferrata sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.400 €/m² e 3.200 €/m².

Grottaferrata ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.800 €/m², quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 577% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Grottaferrata e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Grottaferrata mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,09%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Grottaferrata, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.800 /m² € 10,8 /m²/mese -0,36% appartamenti in vendita a Grottaferrata
attico € 2.950 /m² - -1,64% attici in vendita a Grottaferrata
bifamiliare € 2.300 /m² € 7,8 /m²/mese -1,01% bifamiliari in vendita a Grottaferrata
bivano € 3.000 /m² € 11,9 /m²/mese -2,24% bivani in vendita a Grottaferrata
casa indipendente € 2.450 /m² € 8,7 /m²/mese -1,11% case indipendenti in vendita a Grottaferrata
locale commerciale € 2.150 /m² € 14 /m²/mese -7,66% locali commerciali in vendita a Grottaferrata
mansarda € 2.450 /m² € 9,2 /m²/mese -2,49% mansarde in vendita a Grottaferrata
pentavano € 2.400 /m² - -2,20% pentavani in vendita a Grottaferrata
quadrivano € 2.600 /m² - -6,55% quadrivani in vendita a Grottaferrata
trivano € 3.050 /m² € 9,7 /m²/mese +10,14% trivani in vendita a Grottaferrata
ufficio € 2.700 /m² € 12,5 /m²/mese -5,00% uffici in vendita a Grottaferrata
villa € 2.450 /m² € 8,1 /m²/mese -1,23% ville in vendita a Grottaferrata
villetta a schiera € 2.150 /m² - -4,44% villette a schiera in vendita a Grottaferrata