L'osservatorio immobiliare a Grottaferrata

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Grottaferrata

Mercato Immobiliare a Grottaferrata

lunedì 21 giugno 2021

Grottaferrata, con una popolazione di 19.156 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 21 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.523 annunci immobiliari, di cui 1.184 in vendita e 339 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Grottaferrata è compreso in tutta la città tra 1.700 €/m² e 3.000 €/m² per la compravendita e tra 6,2 €/m² mese e 11,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.750 €/m²) è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (2.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 2.100 €/m² e 3.400 €/m².

Grottaferrata ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.750 €/m², quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 657% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Grottaferrata e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Grottaferrata mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,14%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Grottaferrata, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.750 /m² € 10,8 /m²/mese +0,41% appartamenti in vendita a Grottaferrata
attico € 2.850 /m² € 10,6 /m²/mese -0,38% attici in vendita a Grottaferrata
bifamiliare € 2.350 /m² € 8,5 /m²/mese +7,47% bifamiliari in vendita a Grottaferrata
bivano € 2.650 /m² € 11,6 /m²/mese +1,19% bivani in vendita a Grottaferrata
casa indipendente € 2.350 /m² € 9,3 /m²/mese +4,44% case indipendenti in vendita a Grottaferrata
casa semindipendente € 2.500 /m² € 10 /m²/mese -2,19% case semindipendenti in vendita a Grottaferrata
casale € 2.450 /m² - -8,21% casali in vendita a Grottaferrata
locale commerciale € 2.200 /m² € 14,2 /m²/mese -2,20% locali commerciali in vendita a Grottaferrata
mansarda € 2.400 /m² € 10,2 /m²/mese +0,25% mansarde in vendita a Grottaferrata
quadrivano € 2.450 /m² € 8,6 /m²/mese -10,42% quadrivani in vendita a Grottaferrata
trivano € 2.800 /m² € 9,5 /m²/mese -3,66% trivani in vendita a Grottaferrata
ufficio € 2.550 /m² € 11,9 /m²/mese -4,32% uffici in vendita a Grottaferrata
villa € 2.350 /m² € 8,3 /m²/mese +4,03% ville in vendita a Grottaferrata
villetta a schiera € 2.250 /m² € 10,3 /m²/mese -0,79% villette a schiera in vendita a Grottaferrata