L'osservatorio immobiliare a Genzano di Roma

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Genzano di Roma

Mercato Immobiliare a Genzano di Roma

martedì 23 maggio 2017

Genzano di Roma, con una popolazione di 23.780 abitanti, Genzano di Romaè un comune della provincia di Roma. Dista circa 29 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Landi, Colle di Cicerone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Landi con oltre 63 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.685 annunci immobiliari, di cui 1.349 in vendita e 336 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Genzano di Roma è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 7,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (2.950 €/m²).
I prezzi a Genzano di Roma sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.100 €/m².

Genzano di Roma ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 344% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Colle di Cicerone (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Landi (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (ZONA SEMICENTRALE (VIA ENRICO BERLINGUER)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.050 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ZONA PERIFERICA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Colle di Cicerone € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Colle di Cicerone
Landi € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Landi

Dinamica dei prezzi a Genzano di Roma e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Genzano di Roma mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,45%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Genzano di Roma, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 9 /m²/mese +3,69% appartamenti in vendita a Genzano di Roma
attico € 2.000 /m² - -12,44% attici in vendita a Genzano di Roma
bifamiliare € 1.400 /m² - -10,32% bifamiliari in vendita a Genzano di Roma
bivano € 1.650 /m² € 11,2 /m²/mese +1,57% bivani in vendita a Genzano di Roma
casa indipendente € 1.550 /m² € 8,3 /m²/mese -3,81% case indipendenti in vendita a Genzano di Roma
locale commerciale € 1.550 /m² € 11,8 /m²/mese +10,87% locali commerciali in vendita a Genzano di Roma
mansarda € 1.750 /m² - -3,30% mansarde in vendita a Genzano di Roma
pentavano € 1.450 /m² - -1,76% pentavani in vendita a Genzano di Roma
quadrivano € 1.750 /m² € 8,4 /m²/mese -8,53% quadrivani in vendita a Genzano di Roma
trivano € 2.000 /m² € 8,3 /m²/mese +10,59% trivani in vendita a Genzano di Roma
ufficio € 1.650 /m² € 11,4 /m²/mese -2,42% uffici in vendita a Genzano di Roma
villa € 1.550 /m² € 7,4 /m²/mese -3,38% ville in vendita a Genzano di Roma
villetta a schiera € 1.450 /m² - -8,63% villette a schiera in vendita a Genzano di Roma