L'osservatorio immobiliare a Genzano di Roma

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Genzano di Roma

Mercato Immobiliare a Genzano di Roma

lunedì 20 febbraio 2017

Genzano di Roma, con una popolazione di 23.780 abitanti, Genzano di Romaè un comune della provincia di Roma. Dista circa 29 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.538 annunci immobiliari, di cui 1.221 in vendita e 317 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
I prezzi a Genzano di Roma sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².

Genzano di Roma ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 648% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Colle di Cicerone € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Colle di Cicerone

Dinamica dei prezzi a Genzano di Roma e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Genzano di Roma mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,53%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Genzano di Roma, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 9,1 /m²/mese -0,20% appartamenti in vendita a Genzano di Roma
bifamiliare € 1.500 /m² - +3,90% bifamiliari in vendita a Genzano di Roma
bivano € 1.650 /m² € 10,4 /m²/mese -19,44% bivani in vendita a Genzano di Roma
casa indipendente € 1.600 /m² € 7,1 /m²/mese +2,43% case indipendenti in vendita a Genzano di Roma
locale commerciale € 1.350 /m² € 12,5 /m²/mese -7,00% locali commerciali in vendita a Genzano di Roma
mansarda € 1.800 /m² - +5,99% mansarde in vendita a Genzano di Roma
pentavano € 1.400 /m² - - pentavani in vendita a Genzano di Roma
quadrivano € 1.800 /m² € 8,6 /m²/mese -6,38% quadrivani in vendita a Genzano di Roma
trivano € 1.850 /m² € 8,7 /m²/mese +1,46% trivani in vendita a Genzano di Roma
ufficio € 1.650 /m² € 11,8 /m²/mese -3,79% uffici in vendita a Genzano di Roma
villa € 1.600 /m² € 6,2 /m²/mese +4,61% ville in vendita a Genzano di Roma
villetta a schiera € 1.600 /m² - +5,08% villette a schiera in vendita a Genzano di Roma