L'osservatorio immobiliare a Genazzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Genazzano

Mercato Immobiliare a Genazzano

domenica 24 settembre 2017

Genazzano, con una popolazione di 5.959 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 41 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 422 annunci immobiliari, di cui 408 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Genazzano è compreso tra 850 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 55% inferiore alla quotazione media provinciale (2.900 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Genazzano non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Genazzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 451% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Genazzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Genazzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,70%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Genazzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - -5,33% appartamenti in vendita a Genazzano
bifamiliare € 1.150 /m² - +0,64% bifamiliari in vendita a Genazzano
casa indipendente € 1.250 /m² - -2,79% case indipendenti in vendita a Genazzano
villa € 1.300 /m² - -2,84% ville in vendita a Genazzano