Osservatorio del mercato immobiliare a Frascati

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Frascati

Mercato Immobiliare a Frascati

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Frascati, con una popolazione di 22.853 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 18 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 886 annunci immobiliari, di cui 719 in vendita e 167 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Frascati è compreso in tutta la città tra 1.710 €/m² e 2.905 €/m² per la compravendita e tra 6,5 €/m² mese e 11,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.710 €/m²) è di circa il 11% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.420 €/m² ed è invece di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (2.780 €/m²).
Le quotazioni a Frascati sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.960 €/m² e 3.460 €/m².

Frascati ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.710 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 646% in più rispetto ai prezzi medi a Mazzarino (CL), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Frascati e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Frascati mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,88%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Frascati, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.700 € 2.700 /m² 14 € 14 /m² mese -4,04% appartamenti in vendita a Frascati appartamenti
attico 2.750 € 2.750 /m² - +0,16% attici in vendita a Frascati attici
bifamiliare 2.550 € 2.550 /m² - +1,36% bifamiliari in vendita a Frascati bifamiliari
bivano 2.800 € 2.800 /m² 14,1 € 14,1 /m² mese -13,98% bivani in vendita a Frascati bivani
casa indipendente 2.650 € 2.650 /m² 12,6 € 12,6 /m² mese +1,72% case indipendenti in vendita a Frascati case indipendenti
casa semindipendente 2.650 € 2.650 /m² 13,9 € 13,9 /m² mese -5,54% case semindipendenti in vendita a Frascati case semindipendenti
locale commerciale 1.850 € 1.850 /m² 14,9 € 14,9 /m² mese -14,74% locali commerciali in vendita a Frascati locali commerciali
mansarda 2.750 € 2.750 /m² - +5,51% mansarde in vendita a Frascati mansarde
quadrivano 2.800 € 2.800 /m² - -1,10% quadrivani in vendita a Frascati quadrivani
trivano 2.850 € 2.850 /m² 13,5 € 13,5 /m² mese +4,11% trivani in vendita a Frascati trivani
villa 2.700 € 2.700 /m² 12,3 € 12,3 /m² mese +3,82% ville in vendita a Frascati ville
villetta a schiera 2.150 € 2.150 /m² - -7,65% villette a schiera in vendita a Frascati villette a schiera