L'osservatorio immobiliare a Frascati

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Frascati

Mercato Immobiliare a Frascati

martedì 21 novembre 2017

Frascati, con una popolazione di 20.755 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 18 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.722 annunci immobiliari, di cui 1.211 in vendita e 511 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Frascati è compreso in tutta la città tra 1.700 €/m² e 3.100 €/m² per la compravendita e tra 5,6 €/m² mese e 11,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.750 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è invece di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
I prezzi a Frascati sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.400 €/m² e 3.150 €/m².

Frascati ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.750 €/m², quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 585% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Frascati e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Frascati mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,80%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Frascati, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.750 /m² € 11,5 /m²/mese -3,98% appartamenti in vendita a Frascati
attico € 2.950 /m² - -3,63% attici in vendita a Frascati
bifamiliare € 2.350 /m² - -0,02% bifamiliari in vendita a Frascati
bivano € 2.800 /m² € 12,2 /m²/mese -0,52% bivani in vendita a Frascati
casa indipendente € 2.500 /m² € 9,5 /m²/mese +2,01% case indipendenti in vendita a Frascati
locale commerciale € 2.300 /m² € 14,9 /m²/mese -8,17% locali commerciali in vendita a Frascati
mansarda € 2.450 /m² € 9,6 /m²/mese -3,43% mansarde in vendita a Frascati
quadrivano € 2.650 /m² - +2,95% quadrivani in vendita a Frascati
trivano € 2.600 /m² € 10,4 /m²/mese -7,12% trivani in vendita a Frascati
ufficio € 2.350 /m² € 13,5 /m²/mese -22,96% uffici in vendita a Frascati
villa € 2.400 /m² € 8,9 /m²/mese +2,14% ville in vendita a Frascati
villetta a schiera € 2.400 /m² - -8,78% villette a schiera in vendita a Frascati