L'osservatorio immobiliare a Frascati

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Frascati

Mercato Immobiliare a Frascati

venerdì 22 settembre 2017

Frascati, con una popolazione di 20.755 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 18 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cisternole.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cisternole con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.887 annunci immobiliari, di cui 1.314 in vendita e 573 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Frascati è compreso in tutta la città tra 1.700 €/m² e 3.100 €/m² per la compravendita e tra 5,6 €/m² mese e 11,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.800 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è invece di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (2.900 €/m²).
I prezzi a Frascati sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.400 €/m² e 3.200 €/m².

Frascati ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.800 €/m², quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 555% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Cisternole € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Cisternole

Dinamica dei prezzi a Frascati e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Frascati mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,68%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Frascati, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.800 /m² € 11,8 /m²/mese -1,27% appartamenti in vendita a Frascati
attico € 2.950 /m² - -5,62% attici in vendita a Frascati
bifamiliare € 2.300 /m² - -2,06% bifamiliari in vendita a Frascati
bivano € 2.900 /m² € 13,2 /m²/mese -0,90% bivani in vendita a Frascati
casa indipendente € 2.450 /m² € 9,8 /m²/mese -1,11% case indipendenti in vendita a Frascati
locale commerciale € 2.300 /m² € 15,9 /m²/mese -9,74% locali commerciali in vendita a Frascati
mansarda € 2.450 /m² € 10,3 /m²/mese -0,90% mansarde in vendita a Frascati
quadrivano € 2.400 /m² - -4,07% quadrivani in vendita a Frascati
trivano € 2.750 /m² € 10,4 /m²/mese -1,77% trivani in vendita a Frascati
villa € 2.400 /m² € 8,8 /m²/mese -1,26% ville in vendita a Frascati
villetta a schiera € 2.500 /m² - -1,45% villette a schiera in vendita a Frascati