L'osservatorio immobiliare a Formello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Formello

Mercato Immobiliare a Formello

giovedì 19 ottobre 2017

Formello, con una popolazione di 11.909 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 20 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Le Rughe.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Le Rughe con oltre 247 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.617 annunci immobiliari, di cui 1.377 in vendita e 240 in affitto, con un indice complessivo di 135 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Formello è compreso in tutta la città tra 1.650 €/m² e 2.750 €/m² per la compravendita e tra 5,6 €/m² mese e 9,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Formello è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.550 €/m² o superiori a 2.550 €/m².

Formello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 390% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Le Rughe € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Le Rughe

Dinamica dei prezzi a Formello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Formello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,71%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Formello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 9,4 /m²/mese -4,24% appartamenti in vendita a Formello
attico € 2.600 /m² - - attici in vendita a Formello
bifamiliare € 1.850 /m² - -1,87% bifamiliari in vendita a Formello
bivano € 2.200 /m² € 11,4 /m²/mese -6,67% bivani in vendita a Formello
casa indipendente € 2.050 /m² € 9 /m²/mese +2,20% case indipendenti in vendita a Formello
casale € 1.900 /m² - -8,69% casali in vendita a Formello
locale commerciale € 1.250 /m² € 8,8 /m²/mese -12,72% locali commerciali in vendita a Formello
mansarda € 2.050 /m² - -2,94% mansarde in vendita a Formello
trivano € 1.900 /m² € 9,4 /m²/mese -5,21% trivani in vendita a Formello
ufficio € 1.750 /m² € 8,1 /m²/mese -7,92% uffici in vendita a Formello
villa € 2.050 /m² € 8,9 /m²/mese +1,99% ville in vendita a Formello
villetta a schiera € 2.150 /m² - +2,34% villette a schiera in vendita a Formello