L'osservatorio immobiliare a Formello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Formello

Mercato Immobiliare a Formello

lunedì 22 maggio 2017

Formello, con una popolazione di 11.909 abitanti, Formelloè un comune della provincia di Roma. Dista circa 20 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Le Rughe.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Le Rughe con oltre 223 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.302 annunci immobiliari, di cui 1.078 in vendita e 224 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Formello è compreso in tutta la città tra 1.650 €/m² e 2.750 €/m² per la compravendita e tra 5,6 €/m² mese e 9,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (2.950 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Formello non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.600 €/m² o superiori a 2.600 €/m².

Formello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 407% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Le Rughe € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Le Rughe

Dinamica dei prezzi a Formello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Formello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,54%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Formello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 /m² € 9,7 /m²/mese +6,62% appartamenti in vendita a Formello
attico € 2.750 /m² - - attici in vendita a Formello
bifamiliare € 1.900 /m² - -3,76% bifamiliari in vendita a Formello
bivano € 2.400 /m² € 12,3 /m²/mese +11,73% bivani in vendita a Formello
casa indipendente € 2.000 /m² € 8,7 /m²/mese -1,62% case indipendenti in vendita a Formello
casale € 1.800 /m² - +16,02% casali in vendita a Formello
locale commerciale € 1.650 /m² € 9,3 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Formello
mansarda € 2.100 /m² - +6,21% mansarde in vendita a Formello
pentavano € 1.700 /m² - +13,64% pentavani in vendita a Formello
quadrivano € 2.250 /m² - - quadrivani in vendita a Formello
trivano € 1.900 /m² - +14,17% trivani in vendita a Formello
ufficio € 2.050 /m² € 8,9 /m²/mese - uffici in vendita a Formello
villa € 2.000 /m² € 8,6 /m²/mese -2,13% ville in vendita a Formello
villetta a schiera € 2.050 /m² - +4,33% villette a schiera in vendita a Formello