L'osservatorio immobiliare a Fonte Nuova

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fonte Nuova

Mercato Immobiliare a Fonte Nuova

sabato 10 aprile 2021

Fonte Nuova, con una popolazione di 30.572 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 15 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Lucia, Torre Lupara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Lucia con oltre 561 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.453 annunci immobiliari, di cui 1.318 in vendita e 135 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
Le quotazioni a Fonte Nuova sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.200 €/m² e 2.000 €/m².

Fonte Nuova ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 355% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Lucia (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Torre Lupara (1.650 €/m²).


zona vendita ricerca
Santa Lucia € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Lucia
Torre Lupara € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Lupara

Dinamica dei prezzi a Fonte Nuova e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fonte Nuova mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,79%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fonte Nuova, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8,8 /m²/mese -1,70% appartamenti in vendita a Fonte Nuova
attico € 1.550 /m² - -0,91% attici in vendita a Fonte Nuova
bifamiliare € 1.350 /m² - -0,68% bifamiliari in vendita a Fonte Nuova
bivano € 1.750 /m² € 9,9 /m²/mese +5,11% bivani in vendita a Fonte Nuova
casa indipendente € 1.400 /m² - -2,94% case indipendenti in vendita a Fonte Nuova
casa semindipendente € 1.550 /m² - +5,66% case semindipendenti in vendita a Fonte Nuova
locale commerciale € 1.250 /m² € 10,6 /m²/mese -12,01% locali commerciali in vendita a Fonte Nuova
mansarda € 1.550 /m² - +1,77% mansarde in vendita a Fonte Nuova
quadrivano € 1.500 /m² - -9,71% quadrivani in vendita a Fonte Nuova
trivano € 1.650 /m² € 8,8 /m²/mese -1,66% trivani in vendita a Fonte Nuova
ufficio € 1.150 /m² - - uffici in vendita a Fonte Nuova
villa € 1.450 /m² - -2,82% ville in vendita a Fonte Nuova
villetta a schiera € 1.400 /m² - -5,09% villette a schiera in vendita a Fonte Nuova