L'osservatorio immobiliare a Fonte Nuova

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fonte Nuova

Mercato Immobiliare a Fonte Nuova

domenica 24 settembre 2017

Fonte Nuova, con una popolazione di 30.572 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 15 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torre Lupara, Santa Lucia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre Lupara con oltre 698 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.672 annunci immobiliari, di cui 1.404 in vendita e 268 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (2.900 €/m²).
I prezzi a Fonte Nuova sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 1.950 €/m².

Fonte Nuova ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 305% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Torre Lupara (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Lucia (1.700 €/m²).


zona vendita ricerca
Santa Lucia € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Lucia
Torre Lupara € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Lupara

Dinamica dei prezzi a Fonte Nuova e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fonte Nuova mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,18%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fonte Nuova, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 8,8 /m²/mese -3,07% appartamenti in vendita a Fonte Nuova
attico € 1.700 /m² - -5,65% attici in vendita a Fonte Nuova
bifamiliare € 1.350 /m² - +0,40% bifamiliari in vendita a Fonte Nuova
bivano € 1.950 /m² € 10,4 /m²/mese +1,80% bivani in vendita a Fonte Nuova
casa indipendente € 1.500 /m² € 6,9 /m²/mese -2,09% case indipendenti in vendita a Fonte Nuova
mansarda € 1.450 /m² - -9,85% mansarde in vendita a Fonte Nuova
quadrivano € 1.550 /m² - -8,77% quadrivani in vendita a Fonte Nuova
trivano € 1.850 /m² € 8,3 /m²/mese -3,00% trivani in vendita a Fonte Nuova
ufficio € 1.550 /m² € 10,3 /m²/mese - uffici in vendita a Fonte Nuova
villa € 1.450 /m² - -4,07% ville in vendita a Fonte Nuova
villetta a schiera € 1.450 /m² - -3,87% villette a schiera in vendita a Fonte Nuova