L'osservatorio immobiliare a Fonte Nuova

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fonte Nuova

Mercato Immobiliare a Fonte Nuova

domenica 24 ottobre 2021

Fonte Nuova, con una popolazione di 30.572 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 15 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torre Lupara, Santa Lucia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre Lupara con oltre 516 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.261 annunci immobiliari, di cui 1.115 in vendita e 146 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (2.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 2.000 €/m².

Fonte Nuova ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 363% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Lucia (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Torre Lupara (1.700 €/m²).


zona vendita ricerca
Santa Lucia € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Lucia
Torre Lupara € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Lupara

Dinamica dei prezzi a Fonte Nuova e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fonte Nuova mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,62%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fonte Nuova, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 9,3 /m²/mese +0,53% appartamenti in vendita a Fonte Nuova
attico € 1.600 /m² - -2,79% attici in vendita a Fonte Nuova
bifamiliare € 1.400 /m² - +1,34% bifamiliari in vendita a Fonte Nuova
bivano € 1.800 /m² € 10,4 /m²/mese -0,06% bivani in vendita a Fonte Nuova
casa indipendente € 1.450 /m² - +0,49% case indipendenti in vendita a Fonte Nuova
casa semindipendente € 1.550 /m² - -4,01% case semindipendenti in vendita a Fonte Nuova
locale commerciale € 1.450 /m² € 9,3 /m²/mese +1,73% locali commerciali in vendita a Fonte Nuova
mansarda € 1.600 /m² - -0,73% mansarde in vendita a Fonte Nuova
quadrivano € 1.550 /m² - +6,97% quadrivani in vendita a Fonte Nuova
trivano € 1.700 /m² € 8,3 /m²/mese +2,22% trivani in vendita a Fonte Nuova
villa € 1.550 /m² - +0,30% ville in vendita a Fonte Nuova
villetta a schiera € 1.350 /m² - -0,42% villette a schiera in vendita a Fonte Nuova