Mercato Immobiliare a Fiumicino
giovedì 28 marzo 2024Fiumicino, con una popolazione di 81.606 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 25 Km da Roma.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Isola Sacra,
Fregene,
Aranova,
Focene,
Maccarese,
Passo Oscuro,
Palidoro,
Torrimpietra.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Isola Sacra con oltre 688 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 2.881 annunci immobiliari, di cui 2.371 in vendita e 510 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Fiumicino è compreso in tutta la città tra 1.355 €/m² e 2.985 €/m² per la compravendita e tra 5,5 €/m² mese e 11,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.420 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è invece di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (2.615 €/m²).
Le quotazioni a Fiumicino sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.670 €/m² e 3.085 €/m².
Fiumicino è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 2.420 €/m², ovvero circa il 24% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 267% in più rispetto ai prezzi medi a
Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.