Mercato Immobiliare a Fiumicino
venerdì 22 gennaio 2021Fiumicino, con una popolazione di 67.626 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 25 Km da Roma.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Isola Sacra,
Fregene,
Aranova,
Focene,
Maccarese,
Passo Oscuro,
Palidoro,
Aeroporto "Leonardo da Vinci".
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Isola Sacra con oltre 1.285 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 4.795 annunci immobiliari, di cui 3.723 in vendita e 1.072 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Fiumicino è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 2.750 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 10,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.350 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 1.700 €/m² e 2.900 €/m².
Fiumicino è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 2.350 €/m², ovvero circa il 22% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 277% in più rispetto ai prezzi medi a
Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.