L'osservatorio immobiliare a Fiumicino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fiumicino

Mercato Immobiliare a Fiumicino

martedì 24 gennaio 2017

Fiumicino, con una popolazione di 67.626 abitanti, Fiumicinoè un comune della provincia di Roma. Dista circa 25 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Isola Sacra, Fregene, Aranova, Focene, Passo Oscuro, Maccarese, Palidoro, Tragliata.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Isola Sacra con oltre 1.328 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.559 annunci immobiliari, di cui 4.616 in vendita e 943 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.350 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Fiumicino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.000 €/m² e 2.750 €/m².

Fiumicino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.350 €/m², quindi circa il 32% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 165% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Fiumicino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fiumicino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,49%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fiumicino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.350 /m² € 11,2 /m²/mese -1,74% appartamenti in vendita a Fiumicino
attico € 2.600 /m² € 12,3 /m²/mese -3,71% attici in vendita a Fiumicino
bifamiliare € 2.650 /m² € 11,5 /m²/mese -0,33% bifamiliari in vendita a Fiumicino
bivano € 2.600 /m² € 11,9 /m²/mese -1,26% bivani in vendita a Fiumicino
casa indipendente € 2.500 /m² € 14,9 /m²/mese -4,71% case indipendenti in vendita a Fiumicino
casale € 1.950 /m² - -16,77% casali in vendita a Fiumicino
locale commerciale € 1.850 /m² € 14 /m²/mese -22,77% locali commerciali in vendita a Fiumicino
mansarda € 2.500 /m² € 12,1 /m²/mese -2,58% mansarde in vendita a Fiumicino
monolocale € 2.500 /m² € 14,4 /m²/mese -3,18% monolocali in vendita a Fiumicino
pentavano € 1.950 /m² - -7,85% pentavani in vendita a Fiumicino
quadrivano € 2.200 /m² € 12,6 /m²/mese +0,69% quadrivani in vendita a Fiumicino
trivano € 2.400 /m² € 9,6 /m²/mese -0,26% trivani in vendita a Fiumicino
ufficio € 1.950 /m² € 12,4 /m²/mese -4,13% uffici in vendita a Fiumicino
villa € 2.500 /m² € 16,3 /m²/mese -5,27% ville in vendita a Fiumicino
villetta a schiera € 2.350 /m² € 12,8 /m²/mese -2,64% villette a schiera in vendita a Fiumicino