Mercato Immobiliare a Fiumicino
mercoledì 24 aprile 2019Fiumicino, con una popolazione di 67.626 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 25 Km da Roma.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Isola Sacra,
Fregene,
Aranova,
Focene,
Maccarese,
Passo Oscuro,
Torrimpietra,
Palidoro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Isola Sacra con oltre 1.642 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 6.254 annunci immobiliari, di cui 4.803 in vendita e 1.451 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Fiumicino è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 2.800 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 11,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Fiumicino è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.800 €/m² o superiori a 2.950 €/m².
Fiumicino è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 2.400 €/m², ovvero circa il 21% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 291% in più rispetto ai prezzi medi a
Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.