Mercato Immobiliare a Fiumicino
martedì 17 luglio 2018Fiumicino, con una popolazione di 67.626 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 25 Km da Roma.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Isola Sacra,
Fregene,
Aranova,
Focene,
Maccarese,
Passo Oscuro,
Palidoro,
Torrimpietra.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Isola Sacra con oltre 1.326 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 5.398 annunci immobiliari, di cui 4.199 in vendita e 1.199 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Fiumicino è compreso in tutta la città tra 1.400 €/m² e 2.950 €/m² per la compravendita e tra 5,9 €/m² mese e 11,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Fiumicino è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.800 €/m² o superiori a 2.950 €/m².
Fiumicino è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 2.400 €/m², ovvero circa il 23% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 204% in più rispetto ai prezzi medi a
Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.