L'osservatorio immobiliare a Fiano Romano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fiano Romano

Mercato Immobiliare a Fiano Romano

martedì 18 dicembre 2018

Fiano Romano, con una popolazione di 13.059 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 29 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.477 annunci immobiliari, di cui 1.235 in vendita e 242 in affitto, con un indice complessivo di 113 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Fiano Romano è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 7,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.500 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (2.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Fiano Romano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Fiano Romano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 264% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Fiano Romano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fiano Romano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,51%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fiano Romano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 8,6 /m²/mese -2,49% appartamenti in vendita a Fiano Romano
bifamiliare € 1.650 /m² - -0,03% bifamiliari in vendita a Fiano Romano
bivano € 1.550 /m² € 8,7 /m²/mese +0,89% bivani in vendita a Fiano Romano
casa indipendente € 1.550 /m² - -0,18% case indipendenti in vendita a Fiano Romano
casa semindipendente € 1.350 /m² - -3,57% case semindipendenti in vendita a Fiano Romano
mansarda € 1.500 /m² - -1,49% mansarde in vendita a Fiano Romano
monolocale € 1.400 /m² - +3,33% monolocali in vendita a Fiano Romano
pentavano € 1.250 /m² - -11,31% pentavani in vendita a Fiano Romano
quadrivano € 1.400 /m² - -9,93% quadrivani in vendita a Fiano Romano
trivano € 1.500 /m² - -2,28% trivani in vendita a Fiano Romano
villa € 1.550 /m² - -1,19% ville in vendita a Fiano Romano
villetta a schiera € 1.550 /m² - +1,00% villette a schiera in vendita a Fiano Romano