L'osservatorio immobiliare a Fiano Romano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fiano Romano

Mercato Immobiliare a Fiano Romano

martedì 23 maggio 2017

Fiano Romano, con una popolazione di 13.059 abitanti, Fiano Romanoè un comune della provincia di Roma. Dista circa 29 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.539 annunci immobiliari, di cui 1.276 in vendita e 263 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Fiano Romano è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (2.950 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Fiano Romano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².

Fiano Romano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 258% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Fiano Romano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fiano Romano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,34%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fiano Romano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 28% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 8,6 /m²/mese -4,35% appartamenti in vendita a Fiano Romano
bifamiliare € 1.600 /m² - +2,00% bifamiliari in vendita a Fiano Romano
bivano € 1.750 /m² € 9,2 /m²/mese -10,04% bivani in vendita a Fiano Romano
casa indipendente € 1.550 /m² € 8 /m²/mese +0,40% case indipendenti in vendita a Fiano Romano
mansarda € 1.600 /m² - -7,55% mansarde in vendita a Fiano Romano
monolocale € 1.300 /m² € 9,4 /m²/mese -17,98% monolocali in vendita a Fiano Romano
quadrivano € 1.500 /m² - -28,04% quadrivani in vendita a Fiano Romano
trivano € 1.600 /m² - -1,70% trivani in vendita a Fiano Romano
ufficio € 1.350 /m² € 8,3 /m²/mese -6,48% uffici in vendita a Fiano Romano
villa € 1.550 /m² € 7,4 /m²/mese -0,34% ville in vendita a Fiano Romano
villetta a schiera € 1.550 /m² - +5,00% villette a schiera in vendita a Fiano Romano