L'osservatorio immobiliare a Fiano Romano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fiano Romano

Mercato Immobiliare a Fiano Romano

mercoledì 28 ottobre 2020

Fiano Romano, con una popolazione di 13.059 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 29 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.101 annunci immobiliari, di cui 920 in vendita e 181 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Fiano Romano è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (2.750 €/m²).
I prezzi a Fiano Romano sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.000 €/m² e 1.900 €/m² nel 60% dei casi.

Fiano Romano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 303% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Fiano Romano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fiano Romano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,44%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fiano Romano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 8,7 /m²/mese +0,09% appartamenti in vendita a Fiano Romano
bifamiliare € 1.500 /m² - -1,46% bifamiliari in vendita a Fiano Romano
bivano € 1.450 /m² € 8,8 /m²/mese -0,13% bivani in vendita a Fiano Romano
casa indipendente € 1.500 /m² € 7,4 /m²/mese +0,12% case indipendenti in vendita a Fiano Romano
casa semindipendente € 1.400 /m² € 7,2 /m²/mese -1,96% case semindipendenti in vendita a Fiano Romano
locale commerciale € 1.250 /m² € 9,5 /m²/mese -1,15% locali commerciali in vendita a Fiano Romano
mansarda € 1.600 /m² - +3,13% mansarde in vendita a Fiano Romano
monolocale € 1.400 /m² € 9,6 /m²/mese +0,86% monolocali in vendita a Fiano Romano
quadrivano € 1.450 /m² - +5,25% quadrivani in vendita a Fiano Romano
trivano € 1.450 /m² € 8 /m²/mese -2,96% trivani in vendita a Fiano Romano
ufficio € 1.450 /m² € 7,6 /m²/mese +3,37% uffici in vendita a Fiano Romano
villa € 1.450 /m² - +0,52% ville in vendita a Fiano Romano
villetta a schiera € 1.500 /m² - +3,28% villette a schiera in vendita a Fiano Romano