L'osservatorio immobiliare a Fiano Romano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fiano Romano

Mercato Immobiliare a Fiano Romano

mercoledì 18 luglio 2018

Fiano Romano, con una popolazione di 13.059 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 29 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.336 annunci immobiliari, di cui 1.116 in vendita e 220 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Fiano Romano è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Fiano Romano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Fiano Romano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 181% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Fiano Romano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fiano Romano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,15%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fiano Romano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 8,4 /m²/mese -1,50% appartamenti in vendita a Fiano Romano
bifamiliare € 1.650 /m² - -3,20% bifamiliari in vendita a Fiano Romano
bivano € 1.550 /m² € 8,6 /m²/mese -3,56% bivani in vendita a Fiano Romano
casa indipendente € 1.550 /m² € 7,9 /m²/mese -0,22% case indipendenti in vendita a Fiano Romano
casa semindipendente € 1.400 /m² - - case semindipendenti in vendita a Fiano Romano
mansarda € 1.450 /m² - -0,47% mansarde in vendita a Fiano Romano
monolocale € 1.350 /m² € 9,7 /m²/mese -10,73% monolocali in vendita a Fiano Romano
pentavano € 1.400 /m² - +4,53% pentavani in vendita a Fiano Romano
quadrivano € 1.500 /m² - -8,55% quadrivani in vendita a Fiano Romano
trivano € 1.550 /m² - -1,07% trivani in vendita a Fiano Romano
villa € 1.600 /m² - +0,44% ville in vendita a Fiano Romano
villetta a schiera € 1.500 /m² - -2,44% villette a schiera in vendita a Fiano Romano