L'osservatorio immobiliare a Civitavecchia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Civitavecchia

Mercato Immobiliare a Civitavecchia

lunedì 25 maggio 2020

Civitavecchia, con una popolazione di 51.229 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 59 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Aurelia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Aurelia con oltre 73 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.609 annunci immobiliari, di cui 1.255 in vendita e 354 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Civitavecchia è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (2.650 €/m²).
Le quotazioni a Civitavecchia sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 2.050 €/m².

Civitavecchia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 46% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 145% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Aurelia € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Aurelia

Dinamica dei prezzi a Civitavecchia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Civitavecchia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,38%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Civitavecchia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8,5 /m²/mese -2,31% appartamenti in vendita a Civitavecchia
attico € 1.900 /m² - -7,52% attici in vendita a Civitavecchia
bifamiliare € 1.650 /m² - -6,50% bifamiliari in vendita a Civitavecchia
bivano € 1.700 /m² € 9,6 /m²/mese -4,36% bivani in vendita a Civitavecchia
casa indipendente € 1.650 /m² € 7,8 /m²/mese -2,01% case indipendenti in vendita a Civitavecchia
casa semindipendente € 1.750 /m² - -11,74% case semindipendenti in vendita a Civitavecchia
locale commerciale € 1.400 /m² € 11,6 /m²/mese -8,27% locali commerciali in vendita a Civitavecchia
mansarda € 1.800 /m² - -5,36% mansarde in vendita a Civitavecchia
quadrivano € 1.650 /m² € 7,5 /m²/mese -8,79% quadrivani in vendita a Civitavecchia
trivano € 1.650 /m² € 7,6 /m²/mese -3,52% trivani in vendita a Civitavecchia
ufficio € 1.550 /m² € 8,8 /m²/mese -0,32% uffici in vendita a Civitavecchia
villa € 1.650 /m² - -3,54% ville in vendita a Civitavecchia
villetta a schiera € 1.800 /m² - +2,36% villette a schiera in vendita a Civitavecchia