L'osservatorio immobiliare a Civitavecchia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Civitavecchia

Mercato Immobiliare a Civitavecchia

giovedì 19 luglio 2018

Civitavecchia, con una popolazione di 51.229 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 59 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Aurelia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Aurelia con oltre 170 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.061 annunci immobiliari, di cui 1.517 in vendita e 544 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Civitavecchia è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Civitavecchia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.200 €/m².

Civitavecchia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 43% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 123% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Aurelia € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Aurelia

Dinamica dei prezzi a Civitavecchia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Civitavecchia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,94%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Civitavecchia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 8,1 /m²/mese -0,73% appartamenti in vendita a Civitavecchia
attico € 1.900 /m² - -5,34% attici in vendita a Civitavecchia
bifamiliare € 1.800 /m² - +2,57% bifamiliari in vendita a Civitavecchia
bivano € 1.750 /m² € 9,4 /m²/mese -1,65% bivani in vendita a Civitavecchia
casa indipendente € 1.750 /m² € 8,1 /m²/mese +0,89% case indipendenti in vendita a Civitavecchia
casa semindipendente € 1.850 /m² - - case semindipendenti in vendita a Civitavecchia
locale commerciale € 1.550 /m² € 11,3 /m²/mese +1,08% locali commerciali in vendita a Civitavecchia
mansarda € 1.650 /m² - -3,85% mansarde in vendita a Civitavecchia
pentavano € 1.600 /m² - -0,40% pentavani in vendita a Civitavecchia
quadrivano € 1.650 /m² € 6,5 /m²/mese -2,61% quadrivani in vendita a Civitavecchia
trivano € 1.750 /m² € 7,5 /m²/mese -1,83% trivani in vendita a Civitavecchia
ufficio € 1.600 /m² € 8,7 /m²/mese -4,69% uffici in vendita a Civitavecchia
villa € 1.750 /m² € 7,2 /m²/mese +2,14% ville in vendita a Civitavecchia
villetta a schiera € 1.750 /m² - -2,39% villette a schiera in vendita a Civitavecchia