Osservatorio del mercato immobiliare a Civitavecchia

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Civitavecchia

Mercato Immobiliare a Civitavecchia

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Civitavecchia, con una popolazione di 51.722 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 59 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Aurelia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Aurelia con oltre 74 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 970 annunci immobiliari, di cui 826 in vendita e 144 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Civitavecchia è compreso in tutta la città tra 1.110 €/m² e 1.955 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.705 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.465 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (2.825 €/m²).
Le quotazioni a Civitavecchia sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.115 €/m² e 2.215 €/m².

Civitavecchia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.705 €/m², quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 170% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Aurelia 1.750 € 1.750 /m² - 30+ appartamenti Aurelia appartamenti

Dinamica dei prezzi a Civitavecchia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Civitavecchia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,93%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Civitavecchia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.700 € 1.700 /m² 10,3 € 10,3 /m² mese +4,83% appartamenti in vendita a Civitavecchia appartamenti
attico 1.950 € 1.950 /m² - -3,59% attici in vendita a Civitavecchia attici
bivano 1.900 € 1.900 /m² 12,5 € 12,5 /m² mese -1,31% bivani in vendita a Civitavecchia bivani
casa indipendente 1.700 € 1.700 /m² - +3,50% case indipendenti in vendita a Civitavecchia case indipendenti
casa semindipendente 1.700 € 1.700 /m² - +7,60% case semindipendenti in vendita a Civitavecchia case semindipendenti
locale commerciale 1.350 € 1.350 /m² 11,5 € 11,5 /m² mese +5,15% locali commerciali in vendita a Civitavecchia locali commerciali
mansarda 1.900 € 1.900 /m² - -10,04% mansarde in vendita a Civitavecchia mansarde
quadrivano 1.700 € 1.700 /m² 9,4 € 9,4 /m² mese +9,03% quadrivani in vendita a Civitavecchia quadrivani
trivano 1.700 € 1.700 /m² 9,6 € 9,6 /m² mese +5,31% trivani in vendita a Civitavecchia trivani
villa 1.800 € 1.800 /m² - +3,10% ville in vendita a Civitavecchia ville
villetta a schiera 1.750 € 1.750 /m² - -4,01% villette a schiera in vendita a Civitavecchia villette a schiera