L'osservatorio immobiliare a Ciampino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ciampino

Mercato Immobiliare a Ciampino

sabato 21 settembre 2019

Ciampino, con una popolazione di 37.235 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 15 Km da Roma.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.070 annunci immobiliari, di cui 3.022 in vendita e 1.048 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Ciampino è compreso in tutta la città tra 1.700 €/m² e 2.650 €/m² per la compravendita e tra 6,3 €/m² mese e 9,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (2.650 €/m²).
Le quotazioni a Ciampino sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.750 €/m² e 2.950 €/m².

Ciampino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 551% in più rispetto ai prezzi medi a Bisignano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Ciampino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ciampino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,03%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ciampino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 /m² € 10,7 /m²/mese -0,69% appartamenti in vendita a Ciampino
attico € 2.600 /m² € 11,1 /m²/mese +0,53% attici in vendita a Ciampino
bifamiliare € 2.200 /m² - -1,69% bifamiliari in vendita a Ciampino
bivano € 2.700 /m² € 12,2 /m²/mese -1,25% bivani in vendita a Ciampino
casa indipendente € 2.250 /m² € 9,7 /m²/mese -0,85% case indipendenti in vendita a Ciampino
casa semindipendente € 2.350 /m² € 10,8 /m²/mese -3,66% case semindipendenti in vendita a Ciampino
casale € 2.300 /m² - -3,37% casali in vendita a Ciampino
locale commerciale € 2.100 /m² € 13 /m²/mese +1,45% locali commerciali in vendita a Ciampino
mansarda € 2.250 /m² € 10,3 /m²/mese -3,12% mansarde in vendita a Ciampino
monolocale € 2.150 /m² € 13,9 /m²/mese -20,10% monolocali in vendita a Ciampino
pentavano € 2.200 /m² € 10,4 /m²/mese -1,11% pentavani in vendita a Ciampino
quadrivano € 2.200 /m² € 8,3 /m²/mese +0,20% quadrivani in vendita a Ciampino
trivano € 2.500 /m² € 10,1 /m²/mese +1,54% trivani in vendita a Ciampino
ufficio € 2.250 /m² € 11,7 /m²/mese -0,92% uffici in vendita a Ciampino
villa € 2.200 /m² € 9,1 /m²/mese -0,66% ville in vendita a Ciampino
villetta a schiera € 2.200 /m² € 9,1 /m²/mese -1,64% villette a schiera in vendita a Ciampino