L'osservatorio immobiliare a Ciampino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ciampino

Mercato Immobiliare a Ciampino

giovedì 18 gennaio 2018

Ciampino, con una popolazione di 37.235 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 15 Km da Roma.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.049 annunci immobiliari, di cui 3.046 in vendita e 1.003 in affitto, con un indice complessivo di 108 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Ciampino è compreso in tutta la città tra 1.900 €/m² e 2.950 €/m² per la compravendita e tra 6,6 €/m² mese e 10,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.550 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
I prezzi a Ciampino sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.150 €/m² e 2.900 €/m².

Ciampino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.550 €/m², quindi circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 370% in più rispetto ai prezzi medi a Salemi (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Ciampino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ciampino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,03%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ciampino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.550 /m² € 10,3 /m²/mese +2,38% appartamenti in vendita a Ciampino
attico € 2.600 /m² € 10,3 /m²/mese +0,49% attici in vendita a Ciampino
bifamiliare € 2.200 /m² - -1,16% bifamiliari in vendita a Ciampino
bivano € 2.700 /m² € 11,9 /m²/mese -2,07% bivani in vendita a Ciampino
casa indipendente € 2.250 /m² € 9,5 /m²/mese -1,79% case indipendenti in vendita a Ciampino
casa semindipendente € 2.500 /m² € 10,1 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Ciampino
casale € 2.450 /m² - - casali in vendita a Ciampino
locale commerciale € 2.050 /m² € 13,8 /m²/mese -3,22% locali commerciali in vendita a Ciampino
mansarda € 2.350 /m² € 9,6 /m²/mese -1,61% mansarde in vendita a Ciampino
monolocale € 2.800 /m² € 12,9 /m²/mese -11,46% monolocali in vendita a Ciampino
pentavano € 2.400 /m² - +6,40% pentavani in vendita a Ciampino
quadrivano € 2.450 /m² € 8,7 /m²/mese -3,24% quadrivani in vendita a Ciampino
trivano € 2.550 /m² € 9,7 /m²/mese -0,37% trivani in vendita a Ciampino
ufficio € 2.550 /m² € 11,3 /m²/mese -1,97% uffici in vendita a Ciampino
villa € 2.200 /m² € 8,8 /m²/mese +0,49% ville in vendita a Ciampino
villetta a schiera € 2.250 /m² € 10,6 /m²/mese -5,56% villette a schiera in vendita a Ciampino