L'osservatorio immobiliare a Ciampino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ciampino

Mercato Immobiliare a Ciampino

lunedì 24 aprile 2017

Ciampino, con una popolazione di 37.235 abitanti, Ciampinoè un comune della provincia di Roma. Dista circa 15 Km da Roma.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.230 annunci immobiliari, di cui 3.046 in vendita e 1.184 in affitto, con un indice complessivo di 113 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Ciampino è compreso in tutta la città tra 1.900 €/m² e 2.950 €/m² per la compravendita e tra 6,6 €/m² mese e 10,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.550 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
I prezzi a Ciampino sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.200 €/m² e 2.900 €/m².

Ciampino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.550 €/m², quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 500% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Ciampino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ciampino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,70%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ciampino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.550 /m² € 11,1 /m²/mese -0,46% appartamenti in vendita a Ciampino
attico € 2.550 /m² € 11,6 /m²/mese -2,87% attici in vendita a Ciampino
bifamiliare € 2.150 /m² - -2,47% bifamiliari in vendita a Ciampino
bivano € 2.800 /m² € 12,3 /m²/mese -1,56% bivani in vendita a Ciampino
casa indipendente € 2.350 /m² € 10,6 /m²/mese -0,69% case indipendenti in vendita a Ciampino
casale € 2.250 /m² - - casali in vendita a Ciampino
locale commerciale € 2.100 /m² € 13 /m²/mese +18,75% locali commerciali in vendita a Ciampino
mansarda € 2.350 /m² € 11,1 /m²/mese -1,65% mansarde in vendita a Ciampino
monolocale € 3.100 /m² € 15,4 /m²/mese +3,38% monolocali in vendita a Ciampino
pentavano € 2.350 /m² € 9,9 /m²/mese -1,22% pentavani in vendita a Ciampino
quadrivano € 2.450 /m² € 8,6 /m²/mese +2,51% quadrivani in vendita a Ciampino
trivano € 2.600 /m² € 10,2 /m²/mese -2,34% trivani in vendita a Ciampino
ufficio € 2.500 /m² € 11,2 /m²/mese +2,32% uffici in vendita a Ciampino
villa € 2.250 /m² € 9,7 /m²/mese -0,91% ville in vendita a Ciampino
villetta a schiera € 2.350 /m² - -3,91% villette a schiera in vendita a Ciampino