L'osservatorio immobiliare a Ciampino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ciampino

Mercato Immobiliare a Ciampino

venerdì 28 febbraio 2020

Ciampino, con una popolazione di 37.235 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 15 Km da Roma.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.596 annunci immobiliari, di cui 2.716 in vendita e 880 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Ciampino è compreso in tutta la città tra 1.700 €/m² e 2.650 €/m² per la compravendita e tra 6,3 €/m² mese e 9,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.350 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 1.800 €/m² e 2.950 €/m².

Ciampino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.350 €/m², quindi circa il 60% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 604% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Ciampino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ciampino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,72%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ciampino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.350 /m² € 10,8 /m²/mese -1,44% appartamenti in vendita a Ciampino
attico € 2.550 /m² € 11,1 /m²/mese -0,02% attici in vendita a Ciampino
bifamiliare € 2.150 /m² - -3,00% bifamiliari in vendita a Ciampino
bivano € 2.550 /m² € 12,2 /m²/mese -5,58% bivani in vendita a Ciampino
casa indipendente € 2.200 /m² € 9,7 /m²/mese -2,74% case indipendenti in vendita a Ciampino
casa semindipendente € 2.300 /m² € 10,9 /m²/mese -3,13% case semindipendenti in vendita a Ciampino
casale € 2.350 /m² - +4,19% casali in vendita a Ciampino
locale commerciale € 2.150 /m² € 13,9 /m²/mese +2,18% locali commerciali in vendita a Ciampino
mansarda € 2.150 /m² € 9,8 /m²/mese -4,30% mansarde in vendita a Ciampino
monolocale € 2.400 /m² € 13,5 /m²/mese +5,60% monolocali in vendita a Ciampino
quadrivano € 2.250 /m² € 8,1 /m²/mese -1,33% quadrivani in vendita a Ciampino
trivano € 2.400 /m² € 9,8 /m²/mese -0,11% trivani in vendita a Ciampino
ufficio € 2.550 /m² € 12,2 /m²/mese +8,44% uffici in vendita a Ciampino
villa € 2.150 /m² € 9,5 /m²/mese -2,87% ville in vendita a Ciampino
villetta a schiera € 2.200 /m² € 8,8 /m²/mese -1,60% villette a schiera in vendita a Ciampino