L'osservatorio immobiliare a Ciampino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ciampino

Mercato Immobiliare a Ciampino

giovedì 18 ottobre 2018

Ciampino, con una popolazione di 37.235 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 15 Km da Roma.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.758 annunci immobiliari, di cui 2.800 in vendita e 958 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Ciampino è compreso in tutta la città tra 1.900 €/m² e 2.950 €/m² per la compravendita e tra 6,6 €/m² mese e 10,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Ciampino è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.850 €/m² o superiori a 3.000 €/m².

Ciampino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 360% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Ciampino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ciampino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,26%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ciampino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² € 10,4 /m²/mese -1,26% appartamenti in vendita a Ciampino
attico € 2.500 /m² € 10,9 /m²/mese -0,72% attici in vendita a Ciampino
bifamiliare € 2.150 /m² - +0,41% bifamiliari in vendita a Ciampino
bivano € 2.600 /m² € 12,1 /m²/mese -1,93% bivani in vendita a Ciampino
casa indipendente € 2.300 /m² € 9 /m²/mese -0,52% case indipendenti in vendita a Ciampino
casa semindipendente € 2.400 /m² € 10,4 /m²/mese -0,14% case semindipendenti in vendita a Ciampino
casale € 2.400 /m² € 9,8 /m²/mese -3,24% casali in vendita a Ciampino
locale commerciale € 2.250 /m² € 13,5 /m²/mese -4,66% locali commerciali in vendita a Ciampino
mansarda € 2.250 /m² € 9,8 /m²/mese -3,94% mansarde in vendita a Ciampino
monolocale € 2.550 /m² € 13,6 /m²/mese -13,46% monolocali in vendita a Ciampino
pentavano € 2.250 /m² € 9,8 /m²/mese +1,01% pentavani in vendita a Ciampino
quadrivano € 2.300 /m² € 9,1 /m²/mese +0,25% quadrivani in vendita a Ciampino
trivano € 2.450 /m² € 9,6 /m²/mese -2,48% trivani in vendita a Ciampino
ufficio € 2.350 /m² € 9,7 /m²/mese -0,16% uffici in vendita a Ciampino
villa € 2.250 /m² € 8,7 /m²/mese -0,20% ville in vendita a Ciampino
villetta a schiera € 2.250 /m² - -2,73% villette a schiera in vendita a Ciampino