L'osservatorio immobiliare a Ciampino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ciampino

Mercato Immobiliare a Ciampino

domenica 24 ottobre 2021

Ciampino, con una popolazione di 37.235 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 15 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.129 annunci immobiliari, di cui 1.506 in vendita e 623 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Ciampino è compreso in tutta la città tra 1.700 €/m² e 2.650 €/m² per la compravendita e tra 6,6 €/m² mese e 10,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è invece di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (2.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 1.850 €/m² e 2.800 €/m².

Ciampino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 575% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Ciampino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ciampino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,49%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ciampino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 /m² € 10,8 /m²/mese -1,02% appartamenti in vendita a Ciampino
attico € 2.550 /m² € 9,8 /m²/mese +0,41% attici in vendita a Ciampino
bifamiliare € 2.250 /m² - +1,29% bifamiliari in vendita a Ciampino
bivano € 2.600 /m² € 12,1 /m²/mese -0,31% bivani in vendita a Ciampino
casa indipendente € 2.350 /m² € 10 /m²/mese +0,82% case indipendenti in vendita a Ciampino
casa semindipendente € 2.200 /m² - -5,37% case semindipendenti in vendita a Ciampino
locale commerciale € 1.950 /m² € 14 /m²/mese +5,78% locali commerciali in vendita a Ciampino
mansarda € 2.500 /m² € 11,2 /m²/mese -3,06% mansarde in vendita a Ciampino
monolocale € 2.750 /m² € 14,3 /m²/mese +7,83% monolocali in vendita a Ciampino
quadrivano € 2.300 /m² € 9,7 /m²/mese -3,47% quadrivani in vendita a Ciampino
trivano € 2.350 /m² € 9,4 /m²/mese -1,11% trivani in vendita a Ciampino
ufficio € 2.050 /m² € 11,7 /m²/mese +3,31% uffici in vendita a Ciampino
villa € 2.300 /m² € 10,6 /m²/mese +1,90% ville in vendita a Ciampino
villetta a schiera € 2.300 /m² € 9,4 /m²/mese -3,21% villette a schiera in vendita a Ciampino