L'osservatorio immobiliare a Cerveteri

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cerveteri

Mercato Immobiliare a Cerveteri

martedì 24 gennaio 2017

Cerveteri, con una popolazione di 35.207 abitanti, Cerveteriè un comune della provincia di Roma. Dista circa 33 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina di Cerveteri, Cerenova, Valcanneto, Campo di Mare, Sasso, Ceri, San Martino, Zambra.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina di Cerveteri con oltre 535 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.014 annunci immobiliari, di cui 2.788 in vendita e 226 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cerveteri è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.350 €/m² e 2.000 €/m².

Cerveteri ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 506% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cerveteri e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cerveteri mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,08%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cerveteri, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 8,8 /m²/mese -5,08% appartamenti in vendita a Cerveteri
attico € 1.750 /m² € 7,8 /m²/mese +1,33% attici in vendita a Cerveteri
bifamiliare € 1.650 /m² - +2,26% bifamiliari in vendita a Cerveteri
bivano € 1.850 /m² € 8,8 /m²/mese -7,20% bivani in vendita a Cerveteri
casa indipendente € 1.700 /m² € 7,1 /m²/mese -0,20% case indipendenti in vendita a Cerveteri
casale € 1.850 /m² - +6,17% casali in vendita a Cerveteri
locale commerciale € 1.200 /m² - -8,71% locali commerciali in vendita a Cerveteri
mansarda € 1.750 /m² € 7,3 /m²/mese +6,84% mansarde in vendita a Cerveteri
monolocale € 1.600 /m² € 8,9 /m²/mese -4,14% monolocali in vendita a Cerveteri
pentavano € 1.400 /m² - -4,31% pentavani in vendita a Cerveteri
quadrivano € 1.500 /m² - -8,20% quadrivani in vendita a Cerveteri
trivano € 1.700 /m² € 7,4 /m²/mese -6,07% trivani in vendita a Cerveteri
ufficio € 1.850 /m² - +1,59% uffici in vendita a Cerveteri
villa € 1.650 /m² € 6,4 /m²/mese -0,43% ville in vendita a Cerveteri
villetta a schiera € 1.700 /m² - +1,17% villette a schiera in vendita a Cerveteri