L'osservatorio immobiliare a Cerveteri

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cerveteri

Mercato Immobiliare a Cerveteri

lunedì 5 dicembre 2022

Cerveteri, con una popolazione di 35.207 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 33 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina di Cerveteri, Cerenova, Valcanneto, Campo di Mare, Ceri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina di Cerveteri con oltre 294 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.571 annunci immobiliari, di cui 1.523 in vendita e 48 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Cerveteri è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 7,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.250 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
Le quotazioni a Cerveteri sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 2.100 €/m².

Cerveteri ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 315% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sasso (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Campo di Mare (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (VALCANNETO (VIA GIOVAN BATTISTA PERGOLESI)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.900 €/m²), mentre al contrario la zona E4 (SUBURBANA - RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Campo di Mare € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Campo di Mare
Cerenova € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Cerenova
Marina di Cerveteri € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Cerveteri
Sasso € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Sasso
Valcanneto € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Valcanneto

Dinamica dei prezzi a Cerveteri e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cerveteri mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,13%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cerveteri, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 10,2 /m²/mese -0,51% appartamenti in vendita a Cerveteri
attico € 1.550 /m² - -2,34% attici in vendita a Cerveteri
bifamiliare € 1.700 /m² - -5,17% bifamiliari in vendita a Cerveteri
bivano € 1.800 /m² - +3,24% bivani in vendita a Cerveteri
casa indipendente € 1.700 /m² € 6,4 /m²/mese -0,05% case indipendenti in vendita a Cerveteri
casa semindipendente € 1.850 /m² - +4,12% case semindipendenti in vendita a Cerveteri
locale commerciale € 1.600 /m² € 9,8 /m²/mese +9,20% locali commerciali in vendita a Cerveteri
mansarda € 1.500 /m² - -0,85% mansarde in vendita a Cerveteri
monolocale € 1.400 /m² - -5,27% monolocali in vendita a Cerveteri
quadrivano € 1.650 /m² - +7,21% quadrivani in vendita a Cerveteri
trivano € 1.700 /m² - -2,50% trivani in vendita a Cerveteri
ufficio € 1.400 /m² - +2,68% uffici in vendita a Cerveteri
villa € 1.700 /m² € 5,6 /m²/mese -1,38% ville in vendita a Cerveteri
villetta a schiera € 1.550 /m² - -2,12% villette a schiera in vendita a Cerveteri