L'osservatorio immobiliare a Cave

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cave

Mercato Immobiliare a Cave

lunedì 23 gennaio 2017

Cave, con una popolazione di 10.421 abitanti, Caveè un comune della provincia di Roma. Dista circa 38 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Bartolomeo, Collepalme.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Bartolomeo con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 531 annunci immobiliari, di cui 485 in vendita e 46 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 51% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cave è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Cave ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 432% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Collepalme (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Bartolomeo (1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Collepalme € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Collepalme
San Bartolomeo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo

Dinamica dei prezzi a Cave e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cave mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,29%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cave, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 8,5 /m²/mese -3,57% appartamenti in vendita a Cave
bivano € 1.050 /m² - - bivani in vendita a Cave
casa indipendente € 1.400 /m² - +1,01% case indipendenti in vendita a Cave
villa € 1.500 /m² - +0,95% ville in vendita a Cave