L'osservatorio immobiliare a Cave

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cave

Mercato Immobiliare a Cave

domenica 20 ottobre 2019

Cave, con una popolazione di 10.421 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 38 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Bartolomeo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Bartolomeo con oltre 41 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 642 annunci immobiliari, di cui 603 in vendita e 39 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cave è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 58% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 61% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
I prezzi a Cave sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 600 €/m² e 1.350 €/m² nel 60% dei casi.

Cave ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 196% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Bartolomeo € 850 /m² appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo

Dinamica dei prezzi a Cave e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cave mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,88%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cave, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 6,7 /m²/mese +0,66% appartamenti in vendita a Cave
bivano € 850 /m² - -15,43% bivani in vendita a Cave
casa indipendente € 1.300 /m² - -2,85% case indipendenti in vendita a Cave
quadrivano € 1.000 /m² - -3,53% quadrivani in vendita a Cave
trivano € 1.150 /m² - -6,43% trivani in vendita a Cave
villa € 1.300 /m² - -4,82% ville in vendita a Cave
villetta a schiera € 1.250 /m² - -6,01% villette a schiera in vendita a Cave