L'osservatorio immobiliare a Cave

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cave

Mercato Immobiliare a Cave

sabato 22 aprile 2017

Cave, con una popolazione di 10.421 abitanti, Caveè un comune della provincia di Roma. Dista circa 38 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Bartolomeo, Collepalme.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Bartolomeo con oltre 47 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 512 annunci immobiliari, di cui 449 in vendita e 63 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cave è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 55% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cave è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Cave ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 207% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Bartolomeo (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Collepalme (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (PERIFERIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (ESPANSIONE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Collepalme € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Collepalme
San Bartolomeo € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo

Dinamica dei prezzi a Cave e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cave mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,22%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cave, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,4 /m²/mese -9,51% appartamenti in vendita a Cave
bivano € 1.100 /m² - +9,10% bivani in vendita a Cave
casa indipendente € 1.350 /m² - -3,30% case indipendenti in vendita a Cave
trivano € 1.650 /m² € 6,4 /m²/mese +7,74% trivani in vendita a Cave
villa € 1.400 /m² - -4,79% ville in vendita a Cave