L'osservatorio immobiliare a Castelnuovo di Porto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelnuovo di Porto

Mercato Immobiliare a Castelnuovo di Porto

martedì 21 febbraio 2017

Castelnuovo di Porto, con una popolazione di 8.059 abitanti, Castelnuovo di Portoè un comune della provincia di Roma. Dista circa 24 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 581 annunci immobiliari, di cui 432 in vendita e 149 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 55% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 156), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Castelnuovo di Porto sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.500 €/m².

Castelnuovo di Porto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 862% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castelnuovo di Porto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelnuovo di Porto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,95%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelnuovo di Porto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 7,4 /m²/mese +2,20% appartamenti in vendita a Castelnuovo di Porto
casa indipendente € 1.400 /m² € 6,5 /m²/mese -1,29% case indipendenti in vendita a Castelnuovo di Porto
mansarda € 1.200 /m² - -6,84% mansarde in vendita a Castelnuovo di Porto
villa € 1.450 /m² € 5,4 /m²/mese -1,08% ville in vendita a Castelnuovo di Porto
villetta a schiera € 1.200 /m² - -9,34% villette a schiera in vendita a Castelnuovo di Porto