L'osservatorio immobiliare a Castelnuovo di Porto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelnuovo di Porto

Mercato Immobiliare a Castelnuovo di Porto

mercoledì 18 luglio 2018

Castelnuovo di Porto, con una popolazione di 8.059 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 24 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 620 annunci immobiliari, di cui 518 in vendita e 102 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Castelnuovo di Porto è compreso tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 54% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castelnuovo di Porto è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Castelnuovo di Porto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 401% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castelnuovo di Porto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelnuovo di Porto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,93%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelnuovo di Porto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7,5 /m²/mese -0,62% appartamenti in vendita a Castelnuovo di Porto
bifamiliare € 1.300 /m² - +2,00% bifamiliari in vendita a Castelnuovo di Porto
casa indipendente € 1.300 /m² - -2,76% case indipendenti in vendita a Castelnuovo di Porto
casa semindipendente € 1.100 /m² - - case semindipendenti in vendita a Castelnuovo di Porto
mansarda € 1.100 /m² - - mansarde in vendita a Castelnuovo di Porto
quadrivano € 1.150 /m² - -4,80% quadrivani in vendita a Castelnuovo di Porto
trivano € 1.400 /m² - +9,84% trivani in vendita a Castelnuovo di Porto
villa € 1.300 /m² - -1,96% ville in vendita a Castelnuovo di Porto
villetta a schiera € 1.250 /m² - +0,17% villette a schiera in vendita a Castelnuovo di Porto