L'osservatorio immobiliare a Castelnuovo di Porto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelnuovo di Porto

Mercato Immobiliare a Castelnuovo di Porto

mercoledì 22 novembre 2017

Castelnuovo di Porto, con una popolazione di 8.059 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 24 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 669 annunci immobiliari, di cui 538 in vendita e 131 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Castelnuovo di Porto è compreso tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 53% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Castelnuovo di Porto non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Castelnuovo di Porto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 427% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castelnuovo di Porto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelnuovo di Porto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,41%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelnuovo di Porto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,9 /m²/mese +2,31% appartamenti in vendita a Castelnuovo di Porto
bifamiliare € 1.450 /m² - -6,05% bifamiliari in vendita a Castelnuovo di Porto
casa indipendente € 1.400 /m² € 6,2 /m²/mese -2,57% case indipendenti in vendita a Castelnuovo di Porto
casa semindipendente € 1.250 /m² - - case semindipendenti in vendita a Castelnuovo di Porto
mansarda € 1.350 /m² - +1,93% mansarde in vendita a Castelnuovo di Porto
trivano € 1.400 /m² - +3,85% trivani in vendita a Castelnuovo di Porto
villa € 1.400 /m² € 5,8 /m²/mese -8,73% ville in vendita a Castelnuovo di Porto
villetta a schiera € 1.200 /m² - -11,69% villette a schiera in vendita a Castelnuovo di Porto