Mercato Immobiliare a Castel Gandolfo
giovedì 18 aprile 2024Castel Gandolfo, con una popolazione di 8.553 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 23 Km da Roma.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Pavona.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Pavona con oltre 110 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 325 annunci immobiliari, di cui 287 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Castel Gandolfo è compreso tra 1.555 €/m² e 2.450 €/m² per la compravendita e tra 5,5 €/m² mese e 9,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.080 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.305 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (2.605 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 168), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Castel Gandolfo è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.345 €/m² e 2.700 €/m².
Castel Gandolfo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.080 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a
Portofino (GE) e circa il 701% in più rispetto ai prezzi medi a
Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.