L'osservatorio immobiliare a Castel Gandolfo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castel Gandolfo

Mercato Immobiliare a Castel Gandolfo

giovedì 25 maggio 2017

Castel Gandolfo, con una popolazione di 8.782 abitanti, Castel Gandolfoè un comune della provincia di Roma. Dista circa 23 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pavona.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pavona con oltre 220 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 790 annunci immobiliari, di cui 635 in vendita e 155 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Castel Gandolfo è compreso tra 1.950 €/m² e 2.900 €/m² per la compravendita e tra 6,5 €/m² mese e 9,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.500 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (2.950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castel Gandolfo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.000 €/m² e 3.000 €/m².

Castel Gandolfo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.500 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1281% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Pavona € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Pavona

Dinamica dei prezzi a Castel Gandolfo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel Gandolfo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,48%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel Gandolfo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.500 /m² € 11 /m²/mese +0,98% appartamenti in vendita a Castel Gandolfo
attico € 2.150 /m² - -4,41% attici in vendita a Castel Gandolfo
bivano € 2.400 /m² € 11,9 /m²/mese -1,16% bivani in vendita a Castel Gandolfo
casa indipendente € 2.400 /m² € 10,9 /m²/mese -7,68% case indipendenti in vendita a Castel Gandolfo
mansarda € 2.100 /m² - -3,56% mansarde in vendita a Castel Gandolfo
trivano € 2.200 /m² € 9,5 /m²/mese +2,40% trivani in vendita a Castel Gandolfo
villa € 2.250 /m² - -16,96% ville in vendita a Castel Gandolfo