L'osservatorio immobiliare a Castel Gandolfo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castel Gandolfo

Mercato Immobiliare a Castel Gandolfo

lunedì 18 marzo 2024

Castel Gandolfo, con una popolazione di 8.553 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 23 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pavona.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pavona con oltre 122 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 308 annunci immobiliari, di cui 272 in vendita e 36 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Castel Gandolfo è compreso tra 1.555 €/m² e 2.450 €/m² per la compravendita e tra 5,5 €/m² mese e 9,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.175 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 163), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Castel Gandolfo sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 1.440 €/m² e 2.790 €/m² nel 60% dei casi.

Castel Gandolfo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.175 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 746% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Pavona € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Pavona

Dinamica dei prezzi a Castel Gandolfo e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² € 9,5 /m²/mese - appartamenti in vendita a Castel Gandolfo
casa indipendente € 2.050 /m² - - case indipendenti in vendita a Castel Gandolfo
trivano € 2.200 /m² - - trivani in vendita a Castel Gandolfo
ufficio € 1.900 /m² - - uffici in vendita a Castel Gandolfo
villa € 2.150 /m² - - ville in vendita a Castel Gandolfo