Osservatorio del mercato immobiliare a Castel Gandolfo

Castel Gandolfo, con una popolazione di 8.553 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 23 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pavona.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pavona con oltre 106 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 262 annunci immobiliari, di cui 233 in vendita e 29 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Castel Gandolfo è compreso tra 1.555 €/m² e 2.450 €/m² per la compravendita e tra 5,8 €/m² mese e 9,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.310 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.580 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (3.025 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 100). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Castel Gandolfo sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 1.600 €/m² e 3.000 €/m² nel 60% dei casi.

Castel Gandolfo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.310 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 740% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.