L'osservatorio immobiliare a Capena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capena

Mercato Immobiliare a Capena

lunedì 23 gennaio 2017

Capena, con una popolazione di 9.488 abitanti, Capenaè un comune della provincia di Roma. Dista circa 26 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 622 annunci immobiliari, di cui 542 in vendita e 80 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Capena è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Capena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 822% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Capena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,74%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 6,8 /m²/mese -7,93% appartamenti in vendita a Capena
bifamiliare € 1.500 /m² - +3,27% bifamiliari in vendita a Capena
bivano € 2.800 /m² - - bivani in vendita a Capena
casa indipendente € 1.450 /m² € 6,4 /m²/mese -0,47% case indipendenti in vendita a Capena
mansarda € 1.450 /m² - -0,46% mansarde in vendita a Capena
trivano € 1.650 /m² - +1,62% trivani in vendita a Capena
villa € 1.450 /m² - -2,21% ville in vendita a Capena
villetta a schiera € 1.400 /m² - +0,06% villette a schiera in vendita a Capena