L'osservatorio immobiliare a Canale Monterano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Canale Monterano

Mercato Immobiliare a Canale Monterano

venerdì 24 novembre 2017

Canale Monterano, con una popolazione di 4.071 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 40 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montevirginio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montevirginio con oltre 60 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 206 annunci immobiliari, di cui 178 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Canale Monterano è compreso tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 55% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 59% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 61). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Canale Monterano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Canale Monterano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 355% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Montevirginio € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Montevirginio

Dinamica dei prezzi a Canale Monterano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Canale Monterano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,56%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Canale Monterano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - +4,77% appartamenti in vendita a Canale Monterano
casa indipendente € 1.300 /m² - -10,52% case indipendenti in vendita a Canale Monterano
villa € 1.350 /m² - -8,13% ville in vendita a Canale Monterano