L'osservatorio immobiliare a Canale Monterano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Canale Monterano

Mercato Immobiliare a Canale Monterano

venerdì 20 gennaio 2017

Canale Monterano, con una popolazione di 4.071 abitanti, Canale Monteranoè un comune della provincia di Roma. Dista circa 40 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montevirginio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montevirginio con oltre 66 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 226 annunci immobiliari, di cui 207 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 63% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 66% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 90). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Canale Monterano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Canale Monterano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 516% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Montevirginio € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Montevirginio

Dinamica dei prezzi a Canale Monterano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Canale Monterano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-17,05%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Canale Monterano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 14%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - -14,70% appartamenti in vendita a Canale Monterano
casa indipendente € 1.450 /m² - -16,78% case indipendenti in vendita a Canale Monterano
villa € 1.450 /m² - -21,00% ville in vendita a Canale Monterano