L'osservatorio immobiliare a Canale Monterano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Canale Monterano

Mercato Immobiliare a Canale Monterano

domenica 20 ottobre 2019

Canale Monterano, con una popolazione di 4.071 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 40 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montevirginio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montevirginio con oltre 70 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 224 annunci immobiliari, di cui 213 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Canale Monterano è compreso tra 950 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 58% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 62% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 66). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese e nel 60% dei casi è compreso tra 700 €/m² e 1.300 €/m².

Canale Monterano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 260% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Montevirginio € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Montevirginio

Dinamica dei prezzi a Canale Monterano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Canale Monterano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,46%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Canale Monterano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - -5,86% appartamenti in vendita a Canale Monterano
casa indipendente € 1.350 /m² - -8,26% case indipendenti in vendita a Canale Monterano
villa € 1.350 /m² - -8,64% ville in vendita a Canale Monterano
villetta a schiera € 1.350 /m² - -13,51% villette a schiera in vendita a Canale Monterano