L'osservatorio immobiliare a Bracciano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bracciano

Mercato Immobiliare a Bracciano

venerdì 20 gennaio 2017

Bracciano, con una popolazione di 18.549 abitanti, Braccianoè un comune della provincia di Roma. Dista circa 33 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vigna di Valle, Castel Giuliano, Pisciarelli, Lungolago.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vigna di Valle con oltre 91 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.893 annunci immobiliari, di cui 1.618 in vendita e 275 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Bracciano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Bracciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 520% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vigna di Valle (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pisciarelli (1.750 €/m²).


zona vendita ricerca
Lungolago € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Lungolago
Pisciarelli € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Pisciarelli
Vigna di Valle € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Vigna di Valle

Dinamica dei prezzi a Bracciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bracciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,19%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bracciano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 8 /m²/mese -1,17% appartamenti in vendita a Bracciano
attico € 2.000 /m² - +7,25% attici in vendita a Bracciano
bifamiliare € 1.450 /m² - -3,20% bifamiliari in vendita a Bracciano
bivano € 1.700 /m² € 9,5 /m²/mese -1,77% bivani in vendita a Bracciano
casa indipendente € 1.650 /m² € 8,6 /m²/mese +2,01% case indipendenti in vendita a Bracciano
casale € 1.700 /m² - +10,18% casali in vendita a Bracciano
locale commerciale € 1.100 /m² € 11,5 /m²/mese -14,50% locali commerciali in vendita a Bracciano
mansarda € 1.550 /m² - +10,81% mansarde in vendita a Bracciano
pentavano € 1.550 /m² - -3,48% pentavani in vendita a Bracciano
quadrivano € 1.700 /m² - +7,23% quadrivani in vendita a Bracciano
trivano € 1.900 /m² € 7,9 /m²/mese -2,61% trivani in vendita a Bracciano
ufficio € 1.550 /m² € 8,2 /m²/mese +3,19% uffici in vendita a Bracciano
villa € 1.700 /m² € 7,5 /m²/mese +0,64% ville in vendita a Bracciano
villetta a schiera € 1.500 /m² - +17,02% villette a schiera in vendita a Bracciano