L'osservatorio immobiliare ad Artena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Artena

Mercato Immobiliare ad Artena

martedì 25 settembre 2018

Artena, con una popolazione di 13.665 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 39 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Macere, Colubro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Macere con oltre 48 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 684 annunci immobiliari, di cui 625 in vendita e 59 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Artena è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 56% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 60% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Artena è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Artena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 115% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Colubro (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Macere (1.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (PERIFERIA (L.GO CRISTOFORO COLOMBO)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO (VIA GARIBALDI)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Colubro € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Colubro
Macere € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Macere

Dinamica dei prezzi ad Artena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Artena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,61%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Artena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 7,1 /m²/mese +2,06% appartamenti in vendita ad Artena
bivano € 1.150 /m² - -6,29% bivani in vendita ad Artena
casa indipendente € 1.150 /m² - -0,12% case indipendenti in vendita ad Artena
mansarda € 1.200 /m² - +3,74% mansarde in vendita ad Artena
quadrivano € 1.250 /m² - +9,48% quadrivani in vendita ad Artena
trivano € 1.300 /m² - +10,12% trivani in vendita ad Artena
villa € 1.200 /m² - -1,88% ville in vendita ad Artena
villetta a schiera € 1.300 /m² - -7,24% villette a schiera in vendita ad Artena