L'osservatorio immobiliare ad Artena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Artena

Mercato Immobiliare ad Artena

martedì 16 gennaio 2018

Artena, con una popolazione di 13.665 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 39 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Macere, Colubro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Macere con oltre 39 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 607 annunci immobiliari, di cui 554 in vendita e 53 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Artena è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 57% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 61% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Artena non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Artena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 101% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Colubro (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Macere (950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (PERIFERIA (L.GO CRISTOFORO COLOMBO)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO (VIA GARIBALDI)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Colubro € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Colubro
Macere € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Macere

Dinamica dei prezzi ad Artena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Artena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,52%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Artena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da mansarde, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 7,4 /m²/mese +3,59% appartamenti in vendita ad Artena
casa indipendente € 1.150 /m² - +4,25% case indipendenti in vendita ad Artena
mansarda € 1.150 /m² - +1,09% mansarde in vendita ad Artena
villa € 1.200 /m² - +8,02% ville in vendita ad Artena