L'osservatorio immobiliare ad Ariccia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ariccia

Mercato Immobiliare ad Ariccia

giovedì 21 settembre 2017

Ariccia, con una popolazione di 18.311 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 26 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fontana di Papa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fontana di Papa con oltre 49 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.466 annunci immobiliari, di cui 1.225 in vendita e 241 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Ariccia è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (2.900 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Ariccia è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.850 €/m².

Ariccia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 252% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Fontana di Papa € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Fontana di Papa

Dinamica dei prezzi ad Ariccia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ariccia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,96%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ariccia, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bifamiliari, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 8,7 /m²/mese -4,41% appartamenti in vendita ad Ariccia
bifamiliare € 1.700 /m² - -0,67% bifamiliari in vendita ad Ariccia
casa indipendente € 1.700 /m² € 8,4 /m²/mese -3,06% case indipendenti in vendita ad Ariccia
mansarda € 2.100 /m² - -1,52% mansarde in vendita ad Ariccia
quadrivano € 1.550 /m² - -11,42% quadrivani in vendita ad Ariccia
trivano € 1.550 /m² - -0,89% trivani in vendita ad Ariccia
villa € 1.650 /m² € 6,5 /m²/mese -4,71% ville in vendita ad Ariccia
villetta a schiera € 1.650 /m² - -5,91% villette a schiera in vendita ad Ariccia