L'osservatorio immobiliare ad Ariccia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ariccia

Mercato Immobiliare ad Ariccia

giovedì 27 luglio 2017

Ariccia, con una popolazione di 18.311 abitanti, Aricciaè un comune della provincia di Roma. Dista circa 26 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fontana di Papa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fontana di Papa con oltre 51 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.380 annunci immobiliari, di cui 1.072 in vendita e 308 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Ariccia è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (2.950 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Ariccia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Ariccia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 294% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Fontana di Papa € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Fontana di Papa

Dinamica dei prezzi ad Ariccia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ariccia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,27%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ariccia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 8,5 /m²/mese -4,83% appartamenti in vendita ad Ariccia
attico € 2.200 /m² - +0,02% attici in vendita ad Ariccia
bifamiliare € 1.700 /m² - +4,33% bifamiliari in vendita ad Ariccia
bivano € 1.400 /m² - -9,67% bivani in vendita ad Ariccia
casa indipendente € 1.700 /m² € 8,6 /m²/mese -0,81% case indipendenti in vendita ad Ariccia
mansarda € 2.000 /m² - +4,11% mansarde in vendita ad Ariccia
quadrivano € 1.700 /m² - +0,13% quadrivani in vendita ad Ariccia
trivano € 1.550 /m² € 7,7 /m²/mese -5,52% trivani in vendita ad Ariccia
ufficio € 1.250 /m² € 8,4 /m²/mese +10,09% uffici in vendita ad Ariccia
villa € 1.700 /m² € 6,9 /m²/mese -2,31% ville in vendita ad Ariccia
villetta a schiera € 1.700 /m² - -5,01% villette a schiera in vendita ad Ariccia