L'osservatorio immobiliare ad Ariccia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ariccia

Mercato Immobiliare ad Ariccia

sabato 21 luglio 2018

Ariccia, con una popolazione di 18.311 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 26 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fontana di Papa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fontana di Papa con oltre 40 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.306 annunci immobiliari, di cui 1.078 in vendita e 228 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Ariccia è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Ariccia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.000 €/m².

Ariccia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 206% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Fontana di Papa € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Fontana di Papa

Dinamica dei prezzi ad Ariccia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ariccia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,60%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ariccia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8,3 /m²/mese +1,51% appartamenti in vendita ad Ariccia
bifamiliare € 1.250 /m² - -11,21% bifamiliari in vendita ad Ariccia
bivano € 1.750 /m² € 9,7 /m²/mese +4,07% bivani in vendita ad Ariccia
casa indipendente € 1.650 /m² € 7,7 /m²/mese -3,62% case indipendenti in vendita ad Ariccia
casa semindipendente € 1.800 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Ariccia
mansarda € 1.600 /m² - -4,93% mansarde in vendita ad Ariccia
quadrivano € 1.500 /m² - -5,88% quadrivani in vendita ad Ariccia
trivano € 1.750 /m² - +6,08% trivani in vendita ad Ariccia
ufficio € 1.450 /m² € 8,5 /m²/mese - uffici in vendita ad Ariccia
villa € 1.600 /m² € 6,5 /m²/mese -3,85% ville in vendita ad Ariccia
villetta a schiera € 1.550 /m² - -20,51% villette a schiera in vendita ad Ariccia