L'osservatorio immobiliare ad Ardea

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ardea

Mercato Immobiliare ad Ardea

venerdì 20 gennaio 2017

Ardea, con una popolazione di 44.202 abitanti, Ardeaè un comune della provincia di Roma. Dista circa 33 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Nuova Florida, Marina di Ardea, Nuova California, Colle Romito, Lido dei Pini, Banditella, Montagnano, Castagnetta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Nuova Florida con oltre 1.072 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.066 annunci immobiliari, di cui 4.578 in vendita e 488 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 53% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Ardea non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Ardea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 388% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Ardea e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ardea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,12%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ardea, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 8,3 /m²/mese -3,82% appartamenti in vendita ad Ardea
attico € 1.450 /m² - -1,71% attici in vendita ad Ardea
bifamiliare € 1.400 /m² - -2,56% bifamiliari in vendita ad Ardea
bivano € 1.650 /m² € 9,8 /m²/mese -2,51% bivani in vendita ad Ardea
casa indipendente € 1.500 /m² € 8,1 /m²/mese -1,81% case indipendenti in vendita ad Ardea
mansarda € 1.450 /m² - -0,21% mansarde in vendita ad Ardea
monolocale € 1.500 /m² - -7,36% monolocali in vendita ad Ardea
pentavano € 1.250 /m² - +0,29% pentavani in vendita ad Ardea
quadrivano € 1.300 /m² - +5,46% quadrivani in vendita ad Ardea
trivano € 1.450 /m² € 7,9 /m²/mese +2,93% trivani in vendita ad Ardea
ufficio € 1.400 /m² € 9,3 /m²/mese -0,77% uffici in vendita ad Ardea
villa € 1.450 /m² € 7,8 /m²/mese -2,64% ville in vendita ad Ardea
villetta a schiera € 1.600 /m² - +0,71% villette a schiera in vendita ad Ardea