L'osservatorio immobiliare ad Arcinazzo Romano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Arcinazzo Romano

Mercato Immobiliare ad Arcinazzo Romano

sabato 20 gennaio 2018

Arcinazzo Romano, con una popolazione di 1.394 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 52 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Altipiani di Arcinazzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Altipiani di Arcinazzo con oltre 75 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 109 annunci immobiliari, di cui 104 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Arcinazzo Romano è compreso tra 650 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 66% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 69% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 65). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Arcinazzo Romano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.050 €/m².

Arcinazzo Romano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 229% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Altipiani di Arcinazzo € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Altipiani di Arcinazzo

Dinamica dei prezzi ad Arcinazzo Romano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Arcinazzo Romano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,26%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Arcinazzo Romano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 8%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - -8,20% appartamenti in vendita ad Arcinazzo Romano
casa indipendente € 800 /m² - -8,42% case indipendenti in vendita ad Arcinazzo Romano
villa € 800 /m² - -12,39% ville in vendita ad Arcinazzo Romano