L'osservatorio immobiliare ad Anzio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Anzio

Mercato Immobiliare ad Anzio

lunedì 20 novembre 2017

Anzio, con una popolazione di 49.731 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 48 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mare, Stazione, Villa Claudia, Cincinnato, Lido dei Pini, Anzio Colonia, Lido delle Sirene, Marechiaro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mare con oltre 1.860 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 7.706 annunci immobiliari, di cui 6.878 in vendita e 828 in affitto, con un indice complessivo di 154 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Anzio è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Anzio non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Anzio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 297% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lido dei Pini (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mare (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO (VIA ANTONIO GRAMSCI)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.200 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (ESPANSIONE (VIA AMILCARE CIPRIANI)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Anzio Colonia € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Anzio Colonia
Cincinnato € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Cincinnato
Lido dei Pini € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Lido dei Pini
Lido delle Sirene € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Lido delle Sirene
Mare € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Mare
Marechiaro € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Marechiaro
Stazione € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Stazione
Villa Claudia € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Claudia

Dinamica dei prezzi ad Anzio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Anzio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,33%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Anzio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8,1 /m²/mese -2,61% appartamenti in vendita ad Anzio
attico € 1.900 /m² € 8 /m²/mese -5,85% attici in vendita ad Anzio
bifamiliare € 1.700 /m² € 7,5 /m²/mese -0,82% bifamiliari in vendita ad Anzio
bivano € 1.600 /m² € 9,4 /m²/mese -4,06% bivani in vendita ad Anzio
casa indipendente € 1.650 /m² € 7,9 /m²/mese -1,26% case indipendenti in vendita ad Anzio
casa semindipendente € 1.600 /m² € 8,6 /m²/mese - case semindipendenti in vendita ad Anzio
locale commerciale € 1.500 /m² € 11,2 /m²/mese +4,82% locali commerciali in vendita ad Anzio
mansarda € 1.750 /m² € 8,1 /m²/mese -7,99% mansarde in vendita ad Anzio
monolocale € 1.800 /m² € 10,7 /m²/mese -2,79% monolocali in vendita ad Anzio
pentavano € 1.550 /m² - -5,47% pentavani in vendita ad Anzio
quadrivano € 1.550 /m² € 7,4 /m²/mese -8,05% quadrivani in vendita ad Anzio
trivano € 1.600 /m² € 8,3 /m²/mese -1,13% trivani in vendita ad Anzio
ufficio € 1.500 /m² € 10,4 /m²/mese -12,53% uffici in vendita ad Anzio
villa € 1.650 /m² € 7,2 /m²/mese -1,78% ville in vendita ad Anzio
villetta a schiera € 1.600 /m² € 8,5 /m²/mese -1,55% villette a schiera in vendita ad Anzio