Osservatorio del mercato immobiliare ad Anzio

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari ad Anzio

Mercato Immobiliare ad Anzio

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Anzio, con una popolazione di 59.250 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 48 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mare, Villa Claudia, Stazione, Lido dei Pini, Anzio Colonia, Cincinnato, Marechiaro, Lido delle Sirene.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mare con oltre 848 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.262 annunci immobiliari, di cui 2.906 in vendita e 356 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Anzio è compreso in tutta la città tra 1.025 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 8,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.795 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.345 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città ad Anzio è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.035 €/m² e 2.410 €/m².

Anzio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.795 €/m², quindi circa il 47% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 176% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lido dei Pini (1.345 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mare (2.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO (VIA ANTONIO GRAMSCI)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.100 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (ESPANSIONE (VIA AMILCARE CIPRIANI)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.025 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Anzio Colonia 1.800 € 1.800 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese 150+ appartamenti Anzio Colonia appartamenti
Cincinnato 1.800 € 1.800 /m² 10,4 € 10,4 /m² mese 150+ appartamenti Cincinnato appartamenti
Lido dei Pini 1.300 € 1.300 /m² - ~100 appartamenti Lido dei Pini appartamenti
Lido delle Sirene 1.850 € 1.850 /m² 10 € 10 /m² mese 150+ appartamenti Lido delle Sirene appartamenti
Mare 2.150 € 2.150 /m² 10,3 € 10,3 /m² mese 500+ appartamenti Mare appartamenti
Marechiaro 1.700 € 1.700 /m² 7,7 € 7,7 /m² mese 100+ appartamenti Marechiaro appartamenti
Stazione 1.550 € 1.550 /m² 9,1 € 9,1 /m² mese 300+ appartamenti Stazione appartamenti
Villa Claudia 1.550 € 1.550 /m² 8,2 € 8,2 /m² mese 200+ appartamenti Villa Claudia appartamenti

Dinamica dei prezzi ad Anzio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Anzio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,11%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Anzio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.750 € 1.750 /m² 10 € 10 /m² mese -0,89% appartamenti in vendita ad Anzio appartamenti
attico 2.100 € 2.100 /m² 9,4 € 9,4 /m² mese -4,95% attici in vendita ad Anzio attici
bifamiliare 1.850 € 1.850 /m² 11,2 € 11,2 /m² mese +5,50% bifamiliari in vendita ad Anzio bifamiliari
bivano 1.850 € 1.850 /m² 11 € 11 /m² mese -3,80% bivani in vendita ad Anzio bivani
casa indipendente 1.750 € 1.750 /m² 10,7 € 10,7 /m² mese +0,63% case indipendenti in vendita ad Anzio case indipendenti
casa semindipendente 1.800 € 1.800 /m² 15,3 € 15,3 /m² mese +5,31% case semindipendenti in vendita ad Anzio case semindipendenti
esavano 1.700 € 1.700 /m² - +2,40% esavani in vendita ad Anzio esavani
locale commerciale 1.450 € 1.450 /m² 10 € 10 /m² mese -18,83% locali commerciali in vendita ad Anzio locali commerciali
mansarda 2.250 € 2.250 /m² 20,6 € 20,6 /m² mese +3,73% mansarde in vendita ad Anzio mansarde
monolocale 1.850 € 1.850 /m² 12,9 € 12,9 /m² mese +8,66% monolocali in vendita ad Anzio monolocali
pentavano 2.000 € 2.000 /m² - +1,20% pentavani in vendita ad Anzio pentavani
quadrivano 1.750 € 1.750 /m² 10,3 € 10,3 /m² mese +0,56% quadrivani in vendita ad Anzio quadrivani
trivano 1.750 € 1.750 /m² 10,6 € 10,6 /m² mese +3,36% trivani in vendita ad Anzio trivani
ufficio 1.900 € 1.900 /m² 10 € 10 /m² mese -2,67% uffici in vendita ad Anzio uffici
villa 1.750 € 1.750 /m² 10,4 € 10,4 /m² mese +0,55% ville in vendita ad Anzio ville
villetta a schiera 1.650 € 1.650 /m² 9,9 € 9,9 /m² mese +1,74% villette a schiera in vendita ad Anzio villette a schiera