L'osservatorio immobiliare ad Albano Laziale

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Albano Laziale

Mercato Immobiliare ad Albano Laziale

sabato 22 aprile 2017

Albano Laziale, con una popolazione di 38.433 abitanti, Albano Lazialeè un comune della provincia di Roma. Dista circa 23 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cecchina, Pavona, Marfoli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cecchina con oltre 409 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.300 annunci immobiliari, di cui 1.806 in vendita e 494 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Albano Laziale è compreso in tutta la città tra 1.400 €/m² e 2.450 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 8,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Albano Laziale non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.250 €/m².

Albano Laziale ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 346% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cecchina (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pavona (2.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (ZONA SEMICENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.450 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Cecchina € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Cecchina
Marfoli € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Marfoli
Pavona € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Pavona

Dinamica dei prezzi ad Albano Laziale e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Albano Laziale mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,56%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Albano Laziale, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² € 9,4 /m²/mese -2,99% appartamenti in vendita ad Albano Laziale
attico € 2.150 /m² € 9 /m²/mese -0,10% attici in vendita ad Albano Laziale
bifamiliare € 1.750 /m² - -0,10% bifamiliari in vendita ad Albano Laziale
bivano € 2.200 /m² € 10,7 /m²/mese +3,67% bivani in vendita ad Albano Laziale
casa indipendente € 1.800 /m² € 9,5 /m²/mese -4,23% case indipendenti in vendita ad Albano Laziale
locale commerciale € 1.600 /m² € 11,6 /m²/mese +18,91% locali commerciali in vendita ad Albano Laziale
mansarda € 1.950 /m² € 8,9 /m²/mese +0,02% mansarde in vendita ad Albano Laziale
pentavano € 1.700 /m² € 7,9 /m²/mese -5,53% pentavani in vendita ad Albano Laziale
quadrivano € 1.850 /m² € 9,2 /m²/mese +5,62% quadrivani in vendita ad Albano Laziale
trivano € 1.900 /m² € 8,3 /m²/mese -5,32% trivani in vendita ad Albano Laziale
ufficio € 1.600 /m² € 10,2 /m²/mese -4,11% uffici in vendita ad Albano Laziale
villa € 1.750 /m² € 9 /m²/mese -4,99% ville in vendita ad Albano Laziale
villetta a schiera € 1.900 /m² - -1,84% villette a schiera in vendita ad Albano Laziale