L'osservatorio immobiliare a Torri in Sabina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torri in Sabina

Mercato Immobiliare a Torri in Sabina

martedì 16 gennaio 2018

Torri in Sabina, con una popolazione di 1.249 abitanti, è un comune della provincia di Rieti. Dista circa 19 Km da Rieti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 103 annunci immobiliari, di cui 99 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Torri in Sabina è compreso tra 850 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 75% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 39). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Torri in Sabina sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 500 €/m² e 700 €/m².

Torri in Sabina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 600 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 140% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Torri in Sabina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torri in Sabina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,86%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torri in Sabina, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 10%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 600 /m² - -11,22% appartamenti in vendita a Torri in Sabina
casa indipendente € 850 /m² - -10,43% case indipendenti in vendita a Torri in Sabina