L'osservatorio immobiliare a Torri in Sabina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torri in Sabina

Mercato Immobiliare a Torri in Sabina

lunedì 24 aprile 2017

Torri in Sabina, con una popolazione di 1.249 abitanti, Torri in Sabinaè un comune della provincia di Rieti. Dista circa 19 Km da Rieti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 87 annunci immobiliari, di cui 85 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Torri in Sabina è compreso tra 850 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 71% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 38). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Torri in Sabina è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 550 €/m² o superiori a 950 €/m².

Torri in Sabina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 319% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Torri in Sabina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torri in Sabina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-16,00%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torri in Sabina, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 9%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - -9,07% appartamenti in vendita a Torri in Sabina
casa indipendente € 900 /m² - -23,31% case indipendenti in vendita a Torri in Sabina