L'osservatorio immobiliare a Stimigliano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Stimigliano

Mercato Immobiliare a Stimigliano

sabato 22 luglio 2017

Stimigliano, con una popolazione di 2.241 abitanti, Stimiglianoè un comune della provincia di Rieti. Dista circa 27 Km da Rieti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 165 annunci immobiliari, di cui 140 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Stimigliano è compreso tra 900 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 8,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 65% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 75). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Stimigliano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.050 €/m².

Stimigliano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 304% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Stimigliano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Stimigliano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,79%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Stimigliano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -7,76% appartamenti in vendita a Stimigliano
casa indipendente € 1.150 /m² - -4,89% case indipendenti in vendita a Stimigliano