L'osservatorio immobiliare a Scandriglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Scandriglia

Mercato Immobiliare a Scandriglia

martedì 26 settembre 2017

Scandriglia, con una popolazione di 2.934 abitanti, è un comune della provincia di Rieti. Dista circa 27 Km da Rieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ponticelli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ponticelli con oltre 51 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 255 annunci immobiliari, di cui 248 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Scandriglia è compreso tra 1.000 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 72% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 68). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Scandriglia non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 550 €/m² o superiori a 900 €/m².

Scandriglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 215% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Ponticelli € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Ponticelli

Dinamica dei prezzi a Scandriglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scandriglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,20%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scandriglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² - -0,49% appartamenti in vendita a Scandriglia
casa indipendente € 1.100 /m² - +1,35% case indipendenti in vendita a Scandriglia
villa € 1.200 /m² - +2,53% ville in vendita a Scandriglia