L'osservatorio immobiliare a Rieti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rieti

Mercato Immobiliare a Rieti

domenica 22 gennaio 2017

Rieti, con una popolazione di 46.187 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Terminillo, Campoloniano, Quattro Strade, Madonna del Cuore, Vazia, Piazza Tevere, Viale Maraini.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 451 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 30% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.099 annunci immobiliari, di cui 1.719 in vendita e 380 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è invece di circa il 24% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Rieti è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².

Rieti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 403% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Rieti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rieti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,25%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rieti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 5,8 /m²/mese -2,00% appartamenti in vendita a Rieti
attico € 1.350 /m² - +3,75% attici in vendita a Rieti
bifamiliare € 1.100 /m² - -0,29% bifamiliari in vendita a Rieti
bivano € 1.550 /m² - +10,51% bivani in vendita a Rieti
casa indipendente € 1.200 /m² € 6,1 /m²/mese -1,88% case indipendenti in vendita a Rieti
casale € 1.300 /m² - +1,80% casali in vendita a Rieti
locale commerciale € 1.250 /m² € 8,8 /m²/mese +10,05% locali commerciali in vendita a Rieti
mansarda € 1.300 /m² - +1,85% mansarde in vendita a Rieti
pentavano € 1.200 /m² - -14,11% pentavani in vendita a Rieti
quadrivano € 1.150 /m² - -5,34% quadrivani in vendita a Rieti
trivano € 1.300 /m² € 5,8 /m²/mese -4,78% trivani in vendita a Rieti
ufficio € 1.600 /m² € 7,1 /m²/mese -14,91% uffici in vendita a Rieti
villa € 1.200 /m² - -5,40% ville in vendita a Rieti
villetta a schiera € 1.250 /m² - -1,78% villette a schiera in vendita a Rieti