L'osservatorio immobiliare a Rieti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rieti

Mercato Immobiliare a Rieti

martedì 25 luglio 2017

Rieti, con una popolazione di 46.187 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Terminillo, Campoloniano, Madonna del Cuore, Vazia, Quattro Strade, Piazza Tevere, Viale Maraini.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 521 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 31% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.614 annunci immobiliari, di cui 2.196 in vendita e 418 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (16) zone a Rieti è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 9,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è invece di circa il 14% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Rieti non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.500 €/m².

Rieti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 224% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Campoloniano (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vazia (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (MONTE TERMINILLO LOC. PIAN DE VALLI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.050 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (VAZIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Campoloniano € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Campoloniano
Centro Città € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
La Foresta € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona La Foresta
Madonna del Cuore € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna del Cuore
Piazza Tevere € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza Tevere
Quattro Strade € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Quattro Strade
Terminillo € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Terminillo
Vazia € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Vazia
Viale Maraini € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Viale Maraini

Dinamica dei prezzi a Rieti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rieti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,54%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rieti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 5,9 /m²/mese -3,45% appartamenti in vendita a Rieti
attico € 1.350 /m² - +4,91% attici in vendita a Rieti
bifamiliare € 1.100 /m² - -8,90% bifamiliari in vendita a Rieti
bivano € 1.350 /m² € 7,6 /m²/mese -7,20% bivani in vendita a Rieti
casa indipendente € 1.250 /m² € 6,1 /m²/mese -3,16% case indipendenti in vendita a Rieti
casa semindipendente € 1.300 /m² - +0,26% case semindipendenti in vendita a Rieti
casale € 1.250 /m² - -0,65% casali in vendita a Rieti
locale commerciale € 1.500 /m² € 11,5 /m²/mese +2,15% locali commerciali in vendita a Rieti
mansarda € 1.300 /m² - -1,17% mansarde in vendita a Rieti
monolocale € 1.250 /m² - -9,12% monolocali in vendita a Rieti
pentavano € 1.150 /m² - +6,01% pentavani in vendita a Rieti
quadrivano € 1.100 /m² - -4,93% quadrivani in vendita a Rieti
trivano € 1.250 /m² € 5,8 /m²/mese -6,19% trivani in vendita a Rieti
ufficio € 1.300 /m² € 7 /m²/mese -10,76% uffici in vendita a Rieti
villa € 1.200 /m² € 5,6 /m²/mese -1,34% ville in vendita a Rieti
villetta a schiera € 1.300 /m² - -8,47% villette a schiera in vendita a Rieti