L'osservatorio immobiliare a Rieti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rieti

Mercato Immobiliare a Rieti

domenica 24 ottobre 2021

Rieti, con una popolazione di 46.187 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Terminillo, Vazia, Madonna del Cuore, Campoloniano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 242 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.391 annunci immobiliari, di cui 1.273 in vendita e 118 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (16) zone a Rieti è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è invece di circa il 24% superiore alla quotazione media provinciale (900 €/m²).
I prezzi a Rieti sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 700 €/m² e 1.500 €/m² nel 60% dei casi.

Rieti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 222% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vazia (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Campoloniano (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C3 (MADONNA DEL CUORE, MICIOCCOLI, DE JULIIS) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona E6 (PIANI DI SANT ELIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Campoloniano € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Campoloniano
Centro Città € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Madonna del Cuore € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna del Cuore
Terminillo € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Terminillo
Vazia € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Vazia

Dinamica dei prezzi a Rieti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rieti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,34%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rieti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 7,1 /m²/mese +0,25% appartamenti in vendita a Rieti
bifamiliare € 1.350 /m² - +4,39% bifamiliari in vendita a Rieti
bivano € 1.100 /m² € 9,9 /m²/mese +2,92% bivani in vendita a Rieti
casa indipendente € 1.200 /m² - +0,56% case indipendenti in vendita a Rieti
casa semindipendente € 1.150 /m² - +13,55% case semindipendenti in vendita a Rieti
casale € 1.050 /m² - +3,47% casali in vendita a Rieti
locale commerciale € 1.100 /m² € 10,7 /m²/mese -8,26% locali commerciali in vendita a Rieti
mansarda € 1.050 /m² - +1,70% mansarde in vendita a Rieti
monolocale € 1.100 /m² - +14,79% monolocali in vendita a Rieti
quadrivano € 1.100 /m² - +1,57% quadrivani in vendita a Rieti
trivano € 1.100 /m² - -0,06% trivani in vendita a Rieti
ufficio € 900 /m² € 7,3 /m²/mese +2,57% uffici in vendita a Rieti
villa € 1.300 /m² - -1,26% ville in vendita a Rieti
villetta a schiera € 1.350 /m² - +4,70% villette a schiera in vendita a Rieti