L'osservatorio immobiliare a Rieti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rieti

Mercato Immobiliare a Rieti

giovedì 18 ottobre 2018

Rieti, con una popolazione di 46.187 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Terminillo, Vazia, Campoloniano, Quattro Strade, Piazza Tevere, Madonna del Cuore, Piani Poggio Fidoni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 378 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 25% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.681 annunci immobiliari, di cui 1.432 in vendita e 249 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (16) zone a Rieti è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 9,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è invece di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Rieti è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Rieti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 139% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Piani Poggio Fidoni (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Quattro Strade (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (MONTE TERMINILLO LOC. PIAN DE VALLI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.050 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (VAZIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Campoloniano € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Campoloniano
Centro Città € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Madonna del Cuore € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna del Cuore
Piani Poggio Fidoni € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Piani Poggio Fidoni
Piazza Tevere € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza Tevere
Quattro Strade € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Quattro Strade
Terminillo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Terminillo
Vazia € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Vazia

Dinamica dei prezzi a Rieti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rieti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,04%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rieti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,4 /m²/mese -2,14% appartamenti in vendita a Rieti
attico € 1.350 /m² - -0,89% attici in vendita a Rieti
bifamiliare € 1.250 /m² - -2,74% bifamiliari in vendita a Rieti
bivano € 1.200 /m² - -5,31% bivani in vendita a Rieti
casa indipendente € 1.300 /m² - -0,15% case indipendenti in vendita a Rieti
casa semindipendente € 1.350 /m² - -3,82% case semindipendenti in vendita a Rieti
casale € 1.250 /m² - -7,94% casali in vendita a Rieti
locale commerciale € 1.400 /m² € 10,5 /m²/mese -1,73% locali commerciali in vendita a Rieti
mansarda € 1.350 /m² - -1,17% mansarde in vendita a Rieti
pentavano € 1.350 /m² - +5,26% pentavani in vendita a Rieti
quadrivano € 1.200 /m² - -2,94% quadrivani in vendita a Rieti
trivano € 1.150 /m² - -6,05% trivani in vendita a Rieti
ufficio € 1.250 /m² € 6,9 /m²/mese -5,72% uffici in vendita a Rieti
villa € 1.300 /m² - +1,43% ville in vendita a Rieti
villetta a schiera € 1.250 /m² - +0,88% villette a schiera in vendita a Rieti