L'osservatorio immobiliare a Rieti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rieti

Mercato Immobiliare a Rieti

sabato 24 agosto 2019

Rieti, con una popolazione di 46.187 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Terminillo, Campoloniano, Madonna del Cuore, Vazia, Piazza Tevere, Quattro Strade.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 361 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 23% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.748 annunci immobiliari, di cui 1.525 in vendita e 223 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (16) zone a Rieti è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è invece di circa il 21% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
I prezzi a Rieti sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 800 €/m² e 1.450 €/m² nel 60% dei casi.

Rieti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 224% in più rispetto ai prezzi medi a Bisignano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vazia (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Campoloniano (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C3 (MADONNA DEL CUORE, MICIOCCOLI, DE JULIIS) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO STORICO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Campoloniano € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Campoloniano
Centro Città € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Madonna del Cuore € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna del Cuore
Piazza Tevere € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza Tevere
Quattro Strade € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Quattro Strade
Terminillo € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Terminillo
Vazia € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Vazia

Dinamica dei prezzi a Rieti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rieti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,06%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rieti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6,6 /m²/mese +1,03% appartamenti in vendita a Rieti
attico € 1.250 /m² - +3,01% attici in vendita a Rieti
bifamiliare € 1.200 /m² - +3,21% bifamiliari in vendita a Rieti
bivano € 1.100 /m² € 8 /m²/mese +7,04% bivani in vendita a Rieti
casa indipendente € 1.150 /m² - -2,97% case indipendenti in vendita a Rieti
casa semindipendente € 1.150 /m² - +5,11% case semindipendenti in vendita a Rieti
casale € 1.150 /m² - -17,29% casali in vendita a Rieti
locale commerciale € 1.000 /m² € 8,7 /m²/mese -2,69% locali commerciali in vendita a Rieti
mansarda € 1.100 /m² - -6,00% mansarde in vendita a Rieti
monolocale € 1.150 /m² - -12,34% monolocali in vendita a Rieti
pentavano € 1.200 /m² - +2,61% pentavani in vendita a Rieti
quadrivano € 1.200 /m² - +0,24% quadrivani in vendita a Rieti
trivano € 1.050 /m² € 6,6 /m²/mese +3,18% trivani in vendita a Rieti
ufficio € 1.150 /m² € 7,3 /m²/mese -0,81% uffici in vendita a Rieti
villa € 1.200 /m² - +0,01% ville in vendita a Rieti
villetta a schiera € 1.300 /m² - +0,92% villette a schiera in vendita a Rieti