L'osservatorio immobiliare a Poggio Nativo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Poggio Nativo

Mercato Immobiliare a Poggio Nativo

domenica 20 agosto 2017

Poggio Nativo, con una popolazione di 2.456 abitanti, Poggio Nativoè un comune della provincia di Rieti. Dista circa 21 Km da Rieti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 176 annunci immobiliari, di cui 167 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Poggio Nativo è compreso tra 1.000 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 71% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 46). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Poggio Nativo non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 550 €/m² o superiori a 900 €/m².

Poggio Nativo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 219% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Poggio Nativo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Poggio Nativo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,81%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Poggio Nativo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² - -8,29% appartamenti in vendita a Poggio Nativo
casa indipendente € 1.050 /m² - -0,75% case indipendenti in vendita a Poggio Nativo
casale € 1.000 /m² - -5,83% casali in vendita a Poggio Nativo
villa € 1.100 /m² - -0,72% ville in vendita a Poggio Nativo