L'osservatorio immobiliare a Poggio Nativo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Poggio Nativo

Mercato Immobiliare a Poggio Nativo

giovedì 21 settembre 2017

Poggio Nativo, con una popolazione di 2.456 abitanti, è un comune della provincia di Rieti. Dista circa 21 Km da Rieti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 186 annunci immobiliari, di cui 179 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Poggio Nativo è compreso tra 1.000 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 73% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 43). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Poggio Nativo non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 500 €/m² o superiori a 800 €/m².

Poggio Nativo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 650 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 194% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Poggio Nativo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Poggio Nativo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,70%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Poggio Nativo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 650 /m² - -24,92% appartamenti in vendita a Poggio Nativo
casa indipendente € 1.050 /m² - -1,37% case indipendenti in vendita a Poggio Nativo
casale € 1.000 /m² - -6,94% casali in vendita a Poggio Nativo
villa € 1.100 /m² - -3,14% ville in vendita a Poggio Nativo