L'osservatorio immobiliare a Poggio Nativo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Poggio Nativo

Mercato Immobiliare a Poggio Nativo

giovedì 25 maggio 2017

Poggio Nativo, con una popolazione di 2.456 abitanti, Poggio Nativoè un comune della provincia di Rieti. Dista circa 21 Km da Rieti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 176 annunci immobiliari, di cui 167 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Poggio Nativo è compreso tra 1.000 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 70% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 36). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Poggio Nativo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 600 €/m² e 950 €/m².

Poggio Nativo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 337% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Poggio Nativo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Poggio Nativo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+12,66%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Poggio Nativo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 12%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - - appartamenti in vendita a Poggio Nativo
casa indipendente € 1.100 /m² - +12,47% case indipendenti in vendita a Poggio Nativo
villa € 1.150 /m² - +12,94% ville in vendita a Poggio Nativo