L'osservatorio immobiliare a Poggio Nativo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Poggio Nativo

Mercato Immobiliare a Poggio Nativo

sabato 24 agosto 2019

Poggio Nativo, con una popolazione di 2.456 abitanti, è un comune della provincia di Rieti. Dista circa 21 Km da Rieti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 127 annunci immobiliari, di cui 116 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Poggio Nativo è compreso tra 750 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 69% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 46). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Poggio Nativo è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se spesso è indicativamente compreso tra 450 €/m² e 950 €/m².

Poggio Nativo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 278% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Poggio Nativo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Poggio Nativo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,56%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Poggio Nativo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² - +1,74% appartamenti in vendita a Poggio Nativo
casa indipendente € 900 /m² - -7,29% case indipendenti in vendita a Poggio Nativo
villa € 950 /m² - -3,73% ville in vendita a Poggio Nativo