L'osservatorio immobiliare a Poggio Moiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Poggio Moiano

Mercato Immobiliare a Poggio Moiano

domenica 20 ottobre 2019

Poggio Moiano, con una popolazione di 2.798 abitanti, è un comune della provincia di Rieti. Dista circa 22 Km da Rieti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 204 annunci immobiliari, di cui 190 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Poggio Moiano è compreso tra 800 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 70% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 56). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Poggio Moiano è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 400 €/m² e 900 €/m².

Poggio Moiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 157% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Poggio Moiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Poggio Moiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+11,14%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Poggio Moiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa il 8%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² - +10,98% appartamenti in vendita a Poggio Moiano
casa indipendente € 900 /m² - +13,23% case indipendenti in vendita a Poggio Moiano
villa € 800 /m² - +8,54% ville in vendita a Poggio Moiano