L'osservatorio immobiliare a Poggio Moiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Poggio Moiano

Mercato Immobiliare a Poggio Moiano

sabato 27 maggio 2017

Poggio Moiano, con una popolazione di 2.798 abitanti, Poggio Moianoè un comune della provincia di Rieti. Dista circa 22 Km da Rieti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 183 annunci immobiliari, di cui 165 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Poggio Moiano è compreso tra 1.000 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 71% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 66). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Poggio Moiano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 600 €/m² e 900 €/m².

Poggio Moiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 317% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Poggio Moiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Poggio Moiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+9,60%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Poggio Moiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² € 7,6 /m²/mese +12,87% appartamenti in vendita a Poggio Moiano
casa indipendente € 1.050 /m² - +8,94% case indipendenti in vendita a Poggio Moiano
villa € 1.100 /m² - +2,85% ville in vendita a Poggio Moiano