L'osservatorio immobiliare a Poggio Mirteto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Poggio Mirteto

Mercato Immobiliare a Poggio Mirteto

domenica 20 agosto 2017

Poggio Mirteto, con una popolazione di 5.995 abitanti, Poggio Mirtetoè un comune della provincia di Rieti. Dista circa 21 Km da Rieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Poggio Mirteto Scalo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Poggio Mirteto Scalo con oltre 50 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 381 annunci immobiliari, di cui 331 in vendita e 50 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Poggio Mirteto è compreso tra 1.400 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 6,6 €/m² mese e 8,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 54% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è invece di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 167), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Poggio Mirteto non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Poggio Mirteto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 416% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Poggio Mirteto Scalo € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Poggio Mirteto Scalo

Dinamica dei prezzi a Poggio Mirteto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Poggio Mirteto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,59%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Poggio Mirteto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6,3 /m²/mese +1,39% appartamenti in vendita a Poggio Mirteto
casa indipendente € 1.200 /m² - -0,94% case indipendenti in vendita a Poggio Mirteto
casale € 900 /m² - +25,55% casali in vendita a Poggio Mirteto
villa € 1.300 /m² - -3,74% ville in vendita a Poggio Mirteto