L'osservatorio immobiliare a Poggio Mirteto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Poggio Mirteto

Mercato Immobiliare a Poggio Mirteto

venerdì 20 luglio 2018

Poggio Mirteto, con una popolazione di 5.995 abitanti, è un comune della provincia di Rieti. Dista circa 21 Km da Rieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Poggio Mirteto Scalo, San Luigi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Poggio Mirteto Scalo con oltre 64 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 405 annunci immobiliari, di cui 367 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Poggio Mirteto è compreso tra 1.400 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 6,6 €/m² mese e 8,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è invece di circa il 11% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 125), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Poggio Mirteto è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Poggio Mirteto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 363% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Luigi (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Poggio Mirteto Scalo (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (FERROVIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.100 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Poggio Mirteto Scalo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Poggio Mirteto Scalo
San Luigi € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona San Luigi

Dinamica dei prezzi a Poggio Mirteto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Poggio Mirteto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,34%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Poggio Mirteto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 7,6 /m²/mese +2,64% appartamenti in vendita a Poggio Mirteto
casa indipendente € 1.350 /m² - +7,39% case indipendenti in vendita a Poggio Mirteto
casa semindipendente € 1.100 /m² - - case semindipendenti in vendita a Poggio Mirteto
casale € 1.150 /m² - -3,70% casali in vendita a Poggio Mirteto
villa € 1.500 /m² - +16,82% ville in vendita a Poggio Mirteto