L'osservatorio immobiliare a Poggio Mirteto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Poggio Mirteto

Mercato Immobiliare a Poggio Mirteto

giovedì 23 novembre 2017

Poggio Mirteto, con una popolazione di 5.995 abitanti, è un comune della provincia di Rieti. Dista circa 21 Km da Rieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Poggio Mirteto Scalo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Poggio Mirteto Scalo con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 339 annunci immobiliari, di cui 295 in vendita e 44 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Poggio Mirteto è compreso tra 1.400 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 6,6 €/m² mese e 8,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 54% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è invece di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 143), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Poggio Mirteto sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².

Poggio Mirteto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 367% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Poggio Mirteto Scalo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Poggio Mirteto Scalo

Dinamica dei prezzi a Poggio Mirteto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Poggio Mirteto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,30%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Poggio Mirteto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6,8 /m²/mese -2,80% appartamenti in vendita a Poggio Mirteto
casa indipendente € 1.200 /m² - +6,05% case indipendenti in vendita a Poggio Mirteto
villa € 1.350 /m² - +6,69% ville in vendita a Poggio Mirteto