L'osservatorio immobiliare a Poggio Catino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Poggio Catino

Mercato Immobiliare a Poggio Catino

martedì 26 maggio 2020

Poggio Catino, con una popolazione di 1.335 abitanti, è un comune della provincia di Rieti. Dista circa 18 Km da Rieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Catino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Catino con oltre 28 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 109 annunci immobiliari, di cui 107 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Poggio Catino è compreso tra 650 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 68% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 25). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Poggio Catino è molto disuniforme nel paese e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 400 €/m² o superiori a 1.050 €/m².

Poggio Catino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 263% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Catino € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Catino

Dinamica dei prezzi a Poggio Catino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Poggio Catino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,80%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Poggio Catino, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - -13,33% appartamenti in vendita a Poggio Catino
casa indipendente € 950 /m² - -5,73% case indipendenti in vendita a Poggio Catino