Osservatorio del mercato immobiliare a Montopoli di Sabina

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Montopoli di Sabina

Mercato Immobiliare a Montopoli di Sabina

ultimo aggiornamento domenica 7 settembre 2025

Montopoli di Sabina, con una popolazione di 4.083 abitanti, è un comune della provincia di Rieti. Dista circa 22 Km da Rieti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 135 annunci immobiliari, di cui 127 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Montopoli di Sabina è compreso tra 610 €/m² e 1.325 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (840 €/m²) è di circa il 67% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.585 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 64). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Montopoli di Sabina è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 535 €/m² e 1.200 €/m².

Montopoli di Sabina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 840 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 206% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Montopoli di Sabina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montopoli di Sabina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,03%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montopoli di Sabina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case semindipendenti, con un guadagno di circa il 4%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 800 € 800 /m² - +7,37% appartamenti in vendita a Montopoli di Sabina appartamenti
casa indipendente 950 € 950 /m² - +6,09% case indipendenti in vendita a Montopoli di Sabina case indipendenti
casa semindipendente 800 € 800 /m² - +4,60% case semindipendenti in vendita a Montopoli di Sabina case semindipendenti