L'osservatorio immobiliare a Montopoli di Sabina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montopoli di Sabina

Mercato Immobiliare a Montopoli di Sabina

lunedì 20 novembre 2017

Montopoli di Sabina, con una popolazione di 4.222 abitanti, è un comune della provincia di Rieti. Dista circa 22 Km da Rieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bocchignano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bocchignano con oltre 36 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 174 annunci immobiliari, di cui 143 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Montopoli di Sabina è compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 5,5 €/m² mese e 8,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 63% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 56). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Montopoli di Sabina non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.050 €/m².

Montopoli di Sabina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 267% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Bocchignano € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Bocchignano

Dinamica dei prezzi a Montopoli di Sabina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montopoli di Sabina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,22%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montopoli di Sabina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 5,6 /m²/mese +1,64% appartamenti in vendita a Montopoli di Sabina
casa indipendente € 1.200 /m² - -1,19% case indipendenti in vendita a Montopoli di Sabina