L'osservatorio immobiliare a Montebuono

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montebuono

Mercato Immobiliare a Montebuono

martedì 15 agosto 2017

Montebuono, con una popolazione di 917 abitanti, Montebuonoè un comune della provincia di Rieti. Dista circa 22 Km da Rieti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 75 annunci immobiliari, di cui 71 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Montebuono è compreso tra 800 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 74% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 16). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Montebuono non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 500 €/m² o superiori a 850 €/m².

Montebuono ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 650 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 194% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Montebuono e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montebuono mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,45%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.


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