L'osservatorio immobiliare a Magliano Sabina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Magliano Sabina

Mercato Immobiliare a Magliano Sabina

lunedì 25 settembre 2017

Magliano Sabina, con una popolazione di 3.799 abitanti, è un comune della provincia di Rieti. Dista circa 31 Km da Rieti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 155 annunci immobiliari, di cui 149 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Magliano Sabina è compreso tra 1.100 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 67% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 59). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Magliano Sabina è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 650 €/m² e 1.000 €/m².

Magliano Sabina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 261% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Magliano Sabina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Magliano Sabina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-12,42%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Magliano Sabina, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 9%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -18,54% appartamenti in vendita a Magliano Sabina
casa indipendente € 950 /m² - -9,01% case indipendenti in vendita a Magliano Sabina
villa € 850 /m² - -9,94% ville in vendita a Magliano Sabina