L'osservatorio immobiliare a Fara in Sabina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fara in Sabina

Mercato Immobiliare a Fara in Sabina

sabato 18 novembre 2017

Fara in Sabina, con una popolazione di 12.326 abitanti, è un comune della provincia di Rieti. Dista circa 24 Km da Rieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Passo Corese, Borgo Quinzio, Coltodino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Passo Corese con oltre 305 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 663 annunci immobiliari, di cui 582 in vendita e 81 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Fara in Sabina è compreso in tutta la città tra 1.350 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 5,2 €/m² mese e 9,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è invece di circa il 28% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 155), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Fara in Sabina non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Fara in Sabina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 244% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Coltodino (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Passo Corese (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (FRAZIONE: PASSO CORESE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.150 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgo Quinzio € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Quinzio
Coltodino € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Coltodino
Passo Corese € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Passo Corese

Dinamica dei prezzi a Fara in Sabina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fara in Sabina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,06%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fara in Sabina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7,3 /m²/mese +0,37% appartamenti in vendita a Fara in Sabina
attico € 1.700 /m² - -7,75% attici in vendita a Fara in Sabina
bifamiliare € 1.150 /m² - -2,36% bifamiliari in vendita a Fara in Sabina
casa indipendente € 1.100 /m² € 6,2 /m²/mese -7,74% case indipendenti in vendita a Fara in Sabina
casale € 1.000 /m² - +7,96% casali in vendita a Fara in Sabina
mansarda € 1.050 /m² - -7,61% mansarde in vendita a Fara in Sabina
trivano € 1.400 /m² - +1,09% trivani in vendita a Fara in Sabina
villa € 1.150 /m² € 5,7 /m²/mese -8,87% ville in vendita a Fara in Sabina