L'osservatorio immobiliare a Fara in Sabina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fara in Sabina

Mercato Immobiliare a Fara in Sabina

domenica 22 gennaio 2017

Fara in Sabina, con una popolazione di 12.326 abitanti, Fara in Sabinaè un comune della provincia di Rieti. Dista circa 24 Km da Rieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Passo Corese, Coltodino, Farfa, Borgo Quinzio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Passo Corese con oltre 341 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 628 annunci immobiliari, di cui 549 in vendita e 79 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è invece di circa il 22% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 171), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Fara in Sabina è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Fara in Sabina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 380% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Coltodino (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Passo Corese (1.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgo Quinzio € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Quinzio
Coltodino € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Coltodino
Passo Corese € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Passo Corese

Dinamica dei prezzi a Fara in Sabina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fara in Sabina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,46%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fara in Sabina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 8,6 /m²/mese -0,02% appartamenti in vendita a Fara in Sabina
bifamiliare € 1.050 /m² - -6,17% bifamiliari in vendita a Fara in Sabina
casa indipendente € 1.150 /m² € 15,2 /m²/mese -1,61% case indipendenti in vendita a Fara in Sabina
casale € 1.000 /m² - -0,26% casali in vendita a Fara in Sabina
mansarda € 1.150 /m² - -8,09% mansarde in vendita a Fara in Sabina
trivano € 1.400 /m² - +4,61% trivani in vendita a Fara in Sabina
villa € 1.200 /m² - -2,03% ville in vendita a Fara in Sabina