L'osservatorio immobiliare a Fara in Sabina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fara in Sabina

Mercato Immobiliare a Fara in Sabina

domenica 21 gennaio 2018

Fara in Sabina, con una popolazione di 12.326 abitanti, è un comune della provincia di Rieti. Dista circa 24 Km da Rieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Passo Corese, Borgo Quinzio, Coltodino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Passo Corese con oltre 304 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 565 annunci immobiliari, di cui 487 in vendita e 78 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Fara in Sabina è compreso in tutta la città tra 1.350 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 5,2 €/m² mese e 9,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è invece di circa il 30% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 162), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Fara in Sabina non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Fara in Sabina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 169% in più rispetto ai prezzi medi a Salemi (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Coltodino (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Passo Corese (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (FRAZIONE: PASSO CORESE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.150 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgo Quinzio € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Quinzio
Coltodino € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Coltodino
Passo Corese € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Passo Corese

Dinamica dei prezzi a Fara in Sabina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fara in Sabina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+11,44%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fara in Sabina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 4%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,4 /m²/mese +4,61% appartamenti in vendita a Fara in Sabina
bifamiliare € 1.250 /m² - +7,92% bifamiliari in vendita a Fara in Sabina
casa indipendente € 1.250 /m² € 5,9 /m²/mese +14,01% case indipendenti in vendita a Fara in Sabina
casale € 1.150 /m² - +14,54% casali in vendita a Fara in Sabina
mansarda € 1.350 /m² - +25,95% mansarde in vendita a Fara in Sabina
trivano € 1.500 /m² - +7,46% trivani in vendita a Fara in Sabina
villa € 1.300 /m² € 6,1 /m²/mese +16,36% ville in vendita a Fara in Sabina