L'osservatorio immobiliare a Fara in Sabina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fara in Sabina

Mercato Immobiliare a Fara in Sabina

giovedì 27 aprile 2017

Fara in Sabina, con una popolazione di 12.326 abitanti, Fara in Sabinaè un comune della provincia di Rieti. Dista circa 24 Km da Rieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Passo Corese, Borgo Quinzio, Coltodino, Farfa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Passo Corese con oltre 344 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 671 annunci immobiliari, di cui 582 in vendita e 89 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Fara in Sabina è compreso in tutta la città tra 1.350 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 5,2 €/m² mese e 9,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è invece di circa il 23% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Fara in Sabina non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Fara in Sabina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 228% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Coltodino (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Passo Corese (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (FRAZIONE: PASSO CORESE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.150 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgo Quinzio € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Quinzio
Coltodino € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Coltodino
Farfa € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Farfa
Passo Corese € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Passo Corese

Dinamica dei prezzi a Fara in Sabina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fara in Sabina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,32%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fara in Sabina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7,1 /m²/mese +6,67% appartamenti in vendita a Fara in Sabina
bifamiliare € 1.150 /m² - +1,99% bifamiliari in vendita a Fara in Sabina
casa indipendente € 1.200 /m² € 6,3 /m²/mese +6,98% case indipendenti in vendita a Fara in Sabina
casale € 900 /m² - -4,74% casali in vendita a Fara in Sabina
mansarda € 1.100 /m² - -17,57% mansarde in vendita a Fara in Sabina
trivano € 1.400 /m² - -0,81% trivani in vendita a Fara in Sabina
villa € 1.250 /m² - +6,09% ville in vendita a Fara in Sabina
villetta a schiera € 1.100 /m² - -1,31% villette a schiera in vendita a Fara in Sabina